Haus zum Verkauf €99.000 123 m²
91281 Kirchenthumbach

Zentral gelegen und gut erreichbar! Das derzeit leerstehende Erdgeschoss wurde als Gaststätte genutzt, kann aber auch zur Ladeneinheit umgebaut werden. Die Fläche beträgt ca. 113 m² und besteht aus einem Gastraum, Kochbereich sowie einem Nebenraum. Sanitäre Anlagen sind vorhanden. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Garten zur individuellen Nutzung. Das 1. Obergeschoss ist zur Wohnfläche ausgebaut und hat 6 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m². Ein Teil des Daches wurde 1972 erneuert. Das Gebäude ist teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand, welcher vor Ort besichtigt werden sollte. Ein Energieausweis für das Wohngebäude sowie für das Nichtwohngebäude ist vorhanden und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt. Energieausweis Wohngebäude: Bedarfsausweis, 324,7 kWh

* Gaststätte oder Ladenlokal mit ca. 113 m² * Wohneinheit mit ca. 120 m² im 1. Obergeschoss * Garten zur individuellen Nutzung * Laufkundschaft durch zentrale Lage in Kirchenthumbach

Mitten im sanierten Ortskern von Kirchenthumbach liegt dieses individuell nutzbare Gebäude mit Garten. Über die Autobahnausfahrt Pegnitz (A9) ist Kirchenthumbach schnell und gut erreichbar. Mit seinen ca. 3270 Einwohnern wahrt die Gemeinde ihren dörflichen Charakter, wobei eine gute Anbindung an die beiden Städte Auerbach und Pegnitz besteht. Dort gibt es auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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