4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Ihr neues Zuhause, eine gemütliche 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 12 Einheiten. Diese Wohnung mit ca. 92 m² überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Sie erwartet ein modernisiertes, innenliegendes Duschbad mit Eckdusche und großem Waschtisch, die separate Toilette, die halboffene Kochküche mit angrenzendem Essplatz. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Die drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche, der Essplatz und die Bäder sind gefliest. Mollige Wärme erhalten Sie durch das Zentralheizsystem, das mit Fernwärme gespeist wird. Ein separater Kellerraum, sowie ein Trockenraum bzw. Fahrradabstellraum (Allgemeineigentum) sind im Preis inbegriffen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Im Jahr 1985 wurden die Kunststofffenster eingebaut, im Jahr 2011/12 wurden das Bad und WC neu gestaltet inkl. der Wasserleitungen in Küche und Bad/WC. Die Einbauküche und die Einbaumöbel im Bad sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wird Herbst 2020 bezugsfrei.
Lage:
Die ehemals selbständige Landgemeinde Neureut, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat, liegt im Norden der Stadt Karlsruhe. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad). Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 18.200 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum Karlsruhe mit all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahe gelegenen Nördlichen Schwarzwald. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundicher Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, die verschiedenen Schulen und das Sportzentrum.
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 115,0 kWh/m²a, D
Erdgas, Bj. 1969
Käuferprovision: Die vom Käufer an uns, die VR-Bank in Mittelbaden eG, zu bezahlende Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Sie ist nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir sind auch für den Verkäufer als Makler entgeltlich tätig.
