2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €453.000 75 m²
10435 Berlin (Prenzlauer Berg), Schwedter Straße 41-43

Modernste modulierende Brennwertheizung auf Erdgasbasis mit Warmwasserbereitung und Speicher
3-fach Isolier- und Schallschutzverglasungen, Vorbereitung für den Einbau von Verschattungsanlagen für den sommerlichen Wärmeschutz
Einsatz von ökologisch unbedenklichen Baumaterialien, keine Verwendung von Tropenhölzern, lösungsmittelfreie Farben
Brauchwasserbrunnenanlage für die Bewässerung der Außenanlagen/ Gärten
Versickerung des Niederschlagswassers auf dem Grundstück
Natürliche Be- und Entlüftung der gesamten Keller
Gründächer auf allen Gebäuden, Biotopflächenfaktor 50%
Begrünter Innenhof mit kleinkronigen Bäum

Der Bezirk Prenzlauer Berg in der Mitte von Berlin ist wohl das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Europas. Der von seinen Anwohnern liebevoll genannte "Prenzel Berg" hat sich seit dem Fall der Mauer zum Szenenviertel für junge Familien, Künstler und freischaffende Berufe entwickelt. Mitte des 19. Jahrhunderts als Arbeiterviertel entstanden, prägen hier nun Literaten, Kulturinitiativen und Studenten das Image. In unmittelbarere Nähe des neuen Wohnquartiers konnten die bereits restaurierten Meisterhäuser aus der Kaiserzeit weitgehend erhalten werden. Die Kastanienallee ist die älteste Straße im Prenzlauer Berg. Die angrenzende Schwedter Straße trennt die Stadtbezirke "Mitte" und "Prenzlauer Berg". Der Arkonaplatz, der Zionskirchplatz und auch der Kollwitzplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen die direkte Nachbarschaft. Gerade hier zeigen sich die beiden Stadtbezirke von ihrer schönsten Seite: Neben den kinderfreundlichen Plätzen und einem großen kulturellen Angebot lassen zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants kaum einen gastronomischen Wunsch offen. Die zentrale und sehr abwechslungsreiche Lage bietet Familie mit Kindern einen hohen Wohlfühlwert. Große Spielplätze, wie z.B. auf dem Teutoburger Platz, dem Arkonaplatz, viele Kitas und Schulen mit hervorragendem Ruf sind unmittelbar in direkter Nachbarschaft gelegen. Das John-Lennon-Gymnasium in der Zehdenicker Straße hat weltweit Partnerschulen, u.a. sogar in Japan. Am Arkonaplatz befindet sich die deutsch-französische Europaschule Berlin-Mitte (Grundschule). Für Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man das Angebot mehrerer, nahe liegender Supermärkte nutzen. U-Bahn und Tram sind sehr schnell erreichbar.

Massive Mauerwerks- und Stahlbetonkonstruktion
Raumhohe großzügige Holzfenster als Schiebe- und Dreh/Kippelemente, helle lichtdurchflutete Raumgestaltung
Exzellenter Schallschutz durch Stahlbetonmassivdecken mit entsprechender Dämmung
Mineralisches Wärmedämmverbundsystem mit schmutzabweisenden Fassadenbeschichtungen
Gestaltung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche in Anlehnung an das Bauhausdesign
Geschützte Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen
Abgeschlossene großzügige Außenanlagen mit Natursteinpflaster im Hof, begrünte Vorgärten und Kinderspielplatz
Hoher Grünflächenanteil, alle Dächer mit extensiver Begrünung
Zentrale SAT-Anlage
Geräuscharmer Seilaufzug im Vorderhaus
Elektrische Zusatzheizung in den Bädern für mehr Behaglichkeit sowie Handtuchheizkörper
Zentral-AUS-Schalter für die gesamte Wohnung
22 mm massives Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

Massive Mauerwerks- und Stahlbetonkonstruktion
Raumhohe großzügige Holzfenster als Schiebe- und Dreh/Kippelemente, helle lichtdurchflutete Raumgestaltung
Exzellenter Schallschutz durch Stahlbetonmassivdecken mit entsprechender Dämmung
Mineralisches Wärmedämmverbundsystem mit schmutzabweisenden Fassadenbeschichtungen
Gestaltung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche in Anlehnung an das Bauhausdesign
Geschützte Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen
Abgeschlossene großzügige Außenanlagen mit Natursteinpflaster im Hof, begrünte Vorgärten und Kinderspielplatz
Hoher Grünflächenanteil, alle Dächer mit extensiver Begrünung
Zentrale SAT-Anlage
Geräuscharmer Seilaufzug im Vorderhaus
Elektrische Zusatzheizung in den Bädern für mehr Behaglichkeit sowie Handtuchheizkörper
Zentral-AUS-Schalter für die gesamte Wohnung
22 mm massives Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen