Haus zum Verkauf €359.000 860 m²
09116 Chemnitz (Schönau)

Das Objekt befindet sich in Chemnitz/Schönau und die Anbindung zum Zentrum und zur Autobahn sind sehr gut. In Chemnitz können Sie vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Zahlreiche Sportvereine für Leistungssport oder Freizeitsport stehen zur Verfügung. Auch kulturell hat Chemnitz einiges zu bieten, Angebote wie Kino, Theater, Tiergärten oder Freiluftveranstaltungen lassen keine Wünsche offen.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, welches 1914 in massiver Bauart errichtet wurde.

Die Liegenschaft verfügt über 7 Wohnungen, davon sind 3 schon modernisiert und vermietet. In 2 Wohnungen sind noch Restarbeiten wie Fußböden, Badausstattungen und Zimmertüren zu tätigen. 2 Wohnungen müssen noch komplett modernisiert werden. Eine Hälfte vom Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden ca. 80m². Alle Versorgungsleitungen liegen in den Wohnungen an. Im Jahre 2013 wurden folgende Modernisierungsarbeiten vorgenommen: Heizung; Dach; Elektrik; Fenster; Sanitär, Maler und Fußbodenarbeiten. Das Dachgeschoss wurde voll gedämmt und die Wände gespachtelt. Die noch anstehenden Sanierungsarbeiten sind wirtschaftlich überschaubar. Zum Haus gehören Stellplätze, die mit vermietet werden. Die 3 vermieteten Wohnungen bringen z.Zt. ? 1540,00 Kaltmiete mtl. und bei einer 100% Vermietung beträgt die Kaltmiete p.A. ca. ? 36.000,00

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 140 kWh/(m³a)
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Klasse: E
Baujahr Heizung: 2013
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, welches 1914 in massiver Bauart errichtet wurde.

Die Liegenschaft verfügt über 7 Wohnungen, davon sind 3 schon modernisiert und vermietet. In 2 Wohnungen sind noch Restarbeiten wie Fußböden, Badausstattungen und Zimmertüren zu tätigen. 2 Wohnungen müssen noch komplett modernisiert werden. Eine Hälfte vom Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden ca. 80m². Alle Versorgungsleitungen liegen in den Wohnungen an. Im Jahre 2013 wurden folgende Modernisierungsarbeiten vorgenommen: Heizung; Dach; Elektrik; Fenster; Sanitär, Maler und Fußbodenarbeiten. Das Dachgeschoss wurde voll gedämmt und die Wände gespachtelt. Die noch anstehenden Sanierungsarbeiten sind wirtschaftlich überschaubar. Zum Haus gehören Stellplätze, die mit vermietet werden. Die 3 vermieteten Wohnungen bringen z.Zt. ? 1540,00 Kaltmiete mtl. und bei einer 100% Vermietung beträgt die Kaltmiete p.A. ca. ? 36.000,00

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 140 kWh/(m³a)
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Klasse: E
Baujahr Heizung: 2013
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin