Haus zum Verkauf €339.000 19035 m²
Absolut ruhige Alleinlage in der nordfriesischen Feldmark nahe dem Ort Tinningstedt bei Niebüll.
Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter Infrastruktur ist nur ca. 7,0 Km entfernt. Auch die Insel Sylt oder Dänemark sowie Flensburg/Autobahn A7 sind schnell erreicht.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 122.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Diele / Eingangsbereich: 9,42 m²
Wohnzimmer: 29,87 m²
Küche: 14,47 m²
Flur 1: 20,67 m²
Flur 2: 7,70 m²
Badezimmer: 10,08 m²
Zimmer 1: 12,00 m²
Zimmer 2: 11,74 m²
Hauswirtschaftsraum: 23,46 m²
Heizung / Öllager: 8,78 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 148,19 m²
Dachgeschoss
Flur: 8,14 m²
Badezimmer: 11,78 m²
Schlafzimmer 1: 27,16 m²
Ankleide: 5,28 m²
Schlafzimmer 2: 32,68 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 85,04 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 233,23 m²
Zzgl. Carport, Wintergarten mit 9,63 m², Balkon, Dachterrasse und Nebengebäuden
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Objektnummer: 100-124-4
Bauweise
Baujahr ca. 1850, saniert ab dem Jahr 2009, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2009), Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
- Zeitgemäße Dämmung an Wand und Dach
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Erneuerung der Wasser- und Sanitärleitungen
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2000,
zusätzlich ist eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher vorhanden, Heizungsunterstützend, Heizölverbrauch p.A. ca. 1650 Liter im Durchschnitt der letzten Jahre.
Grundstück
19.035,00 m² (1,9 ha) großes Grundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Eigene Weidefläche für Pferde am Haus.
Besonderes
Künstlich angelegte Naturteiche mit Uferrandbereichen die der Natur überlassen wurden.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 26.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Irrtum vorbehalten!
Objektnummer: 100-124-4
Bauweise
Baujahr ca. 1850, saniert ab dem Jahr 2009, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2009), Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
- Zeitgemäße Dämmung an Wand und Dach
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Erneuerung der Wasser- und Sanitärleitungen
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2000,
zusätzlich ist eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher vorhanden, Heizungsunterstützend, Heizölverbrauch p.A. ca. 1650 Liter im Durchschnitt der letzten Jahre.
Grundstück
19.035,00 m² (1,9 ha) großes Grundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Eigene Weidefläche für Pferde am Haus.
Besonderes
Künstlich angelegte Naturteiche mit Uferrandbereichen die der Natur überlassen wurden.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 26.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Irrtum vorbehalten!
