Haus zum Verkauf €79.000 435 m²
04703 Leisnig, Friedrich-Naumann-Str. 3

- Kunststofffenster Bj. 2008 und 2013
- Gas-Zentralheizung (BUDERUS) Bj. 1995
- Bäder: 6 x Wanne, 1 x Dusche
- Internet 16 MBit oder über Kabel
- Kabel-TV

- Freistaat Sachsen
- Landkreis Mittelsachsen
- Leisnig - Lage in der Altstadt
- relativ ruhige Anwohnerstr.
- kleinstädtische Infrastruktur
- Bahnstrecke Döbeln-Leipzig
- Anbindung an BAB 14 (Dresden-Leipzig)

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!
Bitte geben Sie bei Interesse an einen Besichtigungszermin ihre Telefonnummer an.

- Mehrfamilienhaus
- 3,5 Etagen
- unterkellert
- 7 WE
- 1 Gewerbeeinheit

- ca. 607 m² vermietbare Fläche, davon
- ca. 125 m² Gewerbe EG
- ca. 74 m² WE 1. OG rechts
- ca. 90 m² WE 1. OG links
- ca. 54 m² WE 2. OG Mitte
- ca. 55 m² WE 2. OG links
- ca. 80 m² WE Hinterhaus

- Baujahr 1895
- solide Substanz, teilweise sanierungsbedürftig (Fassade)
- massive Bauweise
- Schindeldach (vorn Eternit, hinten Dachpappe)
- Sandstein-/Putzfassade
- Kunststofffenster Bj. 2008 und 2013
- Sanierung Gewerbe (KG): 1995
- Sanierung von 6 WE: 1997-2017
- 8 Einheiten, davon:
- 4 vermietet
- 1 leerstehend
- 1 leerstehend (unsaniert)
- 1 eigengenutzt
- 1 Gewerbefläche (EG,Dartclub)
- Gas-Zentralheizung (BUDERUS) Bj. 1995
- Bäder: 6 x Wanne, 1 x Dusche
- Internet 16 MBit oder über Kabel
- Kabel-TV

Mieteinnahme:
- IST ca. 13.140 EUR/Jahr (4 WE)
- POTENTIAL ca. 35.000 EUR/Jahr (Vollvermietung)

- Mehrfamilienhaus
- 3,5 Etagen
- unterkellert
- 7 WE
- 1 Gewerbeeinheit

- ca. 607 m² vermietbare Fläche, davon
- ca. 125 m² Gewerbe EG
- ca. 74 m² WE 1. OG rechts
- ca. 90 m² WE 1. OG links
- ca. 54 m² WE 2. OG Mitte
- ca. 55 m² WE 2. OG links
- ca. 80 m² WE Hinterhaus

- Baujahr 1895
- solide Substanz, teilweise sanierungsbedürftig (Fassade)
- massive Bauweise
- Schindeldach (vorn Eternit, hinten Dachpappe)
- Sandstein-/Putzfassade
- Kunststofffenster Bj. 2008 und 2013
- Sanierung Gewerbe (KG): 1995
- Sanierung von 6 WE: 1997-2017
- 8 Einheiten, davon:
- 4 vermietet
- 1 leerstehend
- 1 leerstehend (unsaniert)
- 1 eigengenutzt
- 1 Gewerbefläche (EG,Dartclub)
- Gas-Zentralheizung (BUDERUS) Bj. 1995
- Bäder: 6 x Wanne, 1 x Dusche
- Internet 16 MBit oder über Kabel
- Kabel-TV

Mieteinnahme:
- IST ca. 13.140 EUR/Jahr (4 WE)
- POTENTIAL ca. 35.000 EUR/Jahr (Vollvermietung)