3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000 110 m²
19417 Warin

- Fußbodenheizung
- überhohe Innentüren (2,26 m)
- Schalter- und Elektroelemente GIRA
- hochwertige Armaturen von Steinberg
- Aufsatzwaschbecken in den Masterbädern
- digitale Schließanlage
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

Zwischen zwei Seen entsteht im landschaftlich schönen Sternberger Seenland - Teil der Mecklenburger Seenplatte - ein Ensemble von hochwertigen Wohnobjekten.
Die Wohnungen sind im Stadtkern von Warin, einer kleinen Stadt mit rd. 3.500 Einwohnern in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Schwerin und mit exzellenter Anbindung an die beiden Großstädte Hamburg und Berlin, angesiedelt.
Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren langen und breiten Sandstränden, ihren bis ans Meer reichenden Buchenwäldern, den der Küste vorgelagerten Inseln und den Dünen- und Boddenlandschaften im Hinterland unzweifelhaft zu den schönsten und lebenswertesten Regionen Deutschlands und ist nur ca. 25 km entfernt.
Aber auch die Region im Hinterland um die Landeshauptstadt Schwerin ist reich an kulturellen und landschaftlichen Reizen. Schwerin als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort im Städtedreieck Berlin - Hamburg - Rostock ist Heimat vieler Unternehmen und Standort zahlreicher kultureller Einrichtungen und verbindet so Leben und Arbeiten auf ideale Weise.
Auch als Immobilienstandort hat sich die Stadt in den letzten Jahren auf Grund der guten Infrastruktur, dem vielfältigen Kulturangebot und der hohen Lebensqualität einen Namen gemacht.
Warin liegt im nördlichen Bereich des Naturparks Sternberger Seenland und ist über die Autobahn A20 und A14 aus Richtung Hamburg oder Berlin kommend gut erreichbar.
Zwischen zwei Seen - dem Glamsee und dem Wariner See gelegen - entsteht im Stadtkern von Warin dieses attraktive Wohnareal mit hoher Lebensqualität.
Warin liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin sowie der traditionsreichen Hansestadt Wismar. Das charmante Städtchen Warin verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kitas und Arztpraxen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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In den Neuen Mühlengärten entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Eine außergewöhnliche Besonderheit ist, dass Sie den Kaufpreis Ihrer neuen Wohnung erst nach erfolgter Fertigstellung und Übergabe bezahlen. Dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard werden die Neuen Mühlengärten auch beim jährlichen Primärenergiebedarf gerecht. Der Neubau ist mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, für die Bohrungen in einer Tiefe von
100 Metern vorgenommen werden. Auf diese Weise können über 75 Prozent der benötigten Heizenergie aus dem Erdreich gewonnen werden, was sich wiederum positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Alle Wohneinheiten erhalten ein Interior Design und eine Lichtgestaltung der besonderen Art. Ein hoher Anspruch an Sicherheit wird durch den videoüberwachten Eingangsbereich und die einbruchshemmende Ausführung der Haus- und Wohnungseingangstüren realisiert. Gleichzeitig erfolgt eine Vorrüstung für eine Einbruchmeldeanlage. Die Klingel-Gegensprechanlage mit Fernöffnung ist mit einer Videofunktion ausgestattet. Das elektronische Schließsystem Airkey mit berührungsloser Identifikation mittels Transponder, Karte oder Smartphone ist zukunftsweisend. Eine innenarchitektonisch abgestimmte Gestaltung der allgemein zugängigen Bereiche Foyer, Treppenhaus und Flure spiegelt höchste Ansprüche wider.
Die kombinierte Brief- und Paketfachanlage ermöglicht den Versand und die Zustellung von Lieferungen in Ihrer Abwesenheit. Das Daten- und Antennenverkabelungssystem "Homeway" gestattet den individuellen, modularen Einsatz von Kommunikationstechniken. Ein separater Medienverteiler wird je Wohneinheit installiert. Ein erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm sowie Luft- und Trittschalldämmung sind selbstverständlich. Alle Etagen sind mit einem Aufzug erschlossen. Für die Dinge, die Sie nicht regelmäßig benötigen, steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Jeder Wohneinheit wird ein PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, zugeordnet.

In den Neuen Mühlengärten entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Eine außergewöhnliche Besonderheit ist, dass Sie den Kaufpreis Ihrer neuen Wohnung erst nach erfolgter Fertigstellung und Übergabe bezahlen. Dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard werden die Neuen Mühlengärten auch beim jährlichen Primärenergiebedarf gerecht. Der Neubau ist mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, für die Bohrungen in einer Tiefe von
100 Metern vorgenommen werden. Auf diese Weise können über 75 Prozent der benötigten Heizenergie aus dem Erdreich gewonnen werden, was sich wiederum positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Alle Wohneinheiten erhalten ein Interior Design und eine Lichtgestaltung der besonderen Art. Ein hoher Anspruch an Sicherheit wird durch den videoüberwachten Eingangsbereich und die einbruchshemmende Ausführung der Haus- und Wohnungseingangstüren realisiert. Gleichzeitig erfolgt eine Vorrüstung für eine Einbruchmeldeanlage. Die Klingel-Gegensprechanlage mit Fernöffnung ist mit einer Videofunktion ausgestattet. Das elektronische Schließsystem Airkey mit berührungsloser Identifikation mittels Transponder, Karte oder Smartphone ist zukunftsweisend. Eine innenarchitektonisch abgestimmte Gestaltung der allgemein zugängigen Bereiche Foyer, Treppenhaus und Flure spiegelt höchste Ansprüche wider.
Die kombinierte Brief- und Paketfachanlage ermöglicht den Versand und die Zustellung von Lieferungen in Ihrer Abwesenheit. Das Daten- und Antennenverkabelungssystem "Homeway" gestattet den individuellen, modularen Einsatz von Kommunikationstechniken. Ein separater Medienverteiler wird je Wohneinheit installiert. Ein erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm sowie Luft- und Trittschalldämmung sind selbstverständlich. Alle Etagen sind mit einem Aufzug erschlossen. Für die Dinge, die Sie nicht regelmäßig benötigen, steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Jeder Wohneinheit wird ein PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, zugeordnet.