2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.900 44 m²
09111 Chemnitz (Zentrum)

+ Renovierter Zustand
+ JNKM-soll: ca. 2.640 €
+ Denkmalschutz
+ Moderne und gepflegte Laminatböden
+ Helle Zimmer
+ Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Kellerabteil
+ Zentrumsnahe Lage
+ Naherholungsmöglichkeiten
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die charmante Eigentumswohnung ist zentrumsnah und zugleich nahe dem Schillerplatz und dem Schlossteich gelegen. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit - hier liegen Großstadtflair und Naturgenuss nah beieinander. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Zentrum sind zahlreiche Parks und Waldgebiete wie bspw. der Küchwald schnell erreicht.

In komfortabler Reichweite befinden sich diverse Supermärkte und eine Apotheke, welche eine gute Nahversorgung gewähren. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im ca. 2 km entfernten Zentrum zur Verfügung. Verschiedene umliegende Restaurants eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während sportlich Aktive von 2 nahe gelegenen Schwimmbädern und mehreren Fitnessstudios profitieren, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Lage der Wohnung bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung: Von der Bushaltestelle Zöllnerplatz trennen Sie nur ca. 550 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von rund 8 Minuten in die Chemnitzer Innenstadt. Zudem schließen Sie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen 95, 107, 173 und 174 ebenso wie die unweit entfernten Autobahnen 4 und 72 ideal an das Straßennetz an.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1572535 +++

Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt präsentiert sich in einem renovierten Zustand: So wurden im Jahr 2018 eine neue Gegensprechanlage installiert sowie moderner Laminatboden im Schlafzimmer verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt und Singles oder Paaren Platz zum Wohlfühlen bietet. Zugleich stellt die aktuell unbewohnte Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar: Sie erwirtschaftet potenziell eine Jahresnettokaltmiete von rund 2.640 €, während sich das monatliche Hausgeld auf etwa 91 € beläuft.

Die charmante Wohnung wird über einen Flur betreten, welcher Sie zunächst in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zutritt zu der angrenzenden Küche mit Waschmaschinenanschluss führt. Zusätzlich verfügt die ansprechende Immobilie über ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer sowie über ein hell gefliestes Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist. Gepflegte Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie auch im Flur sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente, während hohe Decken und große Fenster dem Objekt den typischen Charme einer Altbauwohnung verleihen.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil, welches ergänzenden Stauraum gewährt. Eine praktische Parkmöglichkeit für Ihren Pkw bieten öffentliche Stellplätze vor dem Haus. Das attraktive Angebot wird durch einen komfortablen Hausreinigungsdienst abgerundet.

Objektnr.: 18870

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1572535 +++

Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt präsentiert sich in einem renovierten Zustand: So wurden im Jahr 2018 eine neue Gegensprechanlage installiert sowie moderner Laminatboden im Schlafzimmer verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt und Singles oder Paaren Platz zum Wohlfühlen bietet. Zugleich stellt die aktuell unbewohnte Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar: Sie erwirtschaftet potenziell eine Jahresnettokaltmiete von rund 2.640 €, während sich das monatliche Hausgeld auf etwa 91 € beläuft.

Die charmante Wohnung wird über einen Flur betreten, welcher Sie zunächst in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zutritt zu der angrenzenden Küche mit Waschmaschinenanschluss führt. Zusätzlich verfügt die ansprechende Immobilie über ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer sowie über ein hell gefliestes Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist. Gepflegte Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie auch im Flur sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente, während hohe Decken und große Fenster dem Objekt den typischen Charme einer Altbauwohnung verleihen.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil, welches ergänzenden Stauraum gewährt. Eine praktische Parkmöglichkeit für Ihren Pkw bieten öffentliche Stellplätze vor dem Haus. Das attraktive Angebot wird durch einen komfortablen Hausreinigungsdienst abgerundet.

Objektnr.: 18870