Haus zum Verkauf €777.000 1390 m²
Ausstattung: Das Anwesen teilt sich in 3 Wohnungen auf. Es gibt eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erd- und Oberge-schoss und eine 2-Zimmer-EinliegerWohnung. Diese ist fast fertig gestellt. Eine weitere 1-Zimmer-Wohnung wäre, wie der Dachboden, ebenfalls noch ausbaubar. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Das Haus wird durch wasserführende Kamine, ausgeführt als Fußbodenheizung, und Solaranlage auf dem Dach beheizt. Warmwasser wird ebenfalls über diese Anlage erzeugt. Zusätzlich können Sie die Öl-zentralheizung nutzen. Sämtliche Elektro- / Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, Brauchwasser lässt sich über eine Zisterne gewinnen. Dreifachverglaste Isolierfenster und ein Wärmedämmverbundsystem halten die Heizkosten niedrig. Elektrisch gesteuerte Rollläden vereinfachen die Bedienung. Die Haustüren können mit modernem Fingerprintsystem geöffnet werden. Die Böden sind hochwertig mit Landhausdielen aus Eiche, die Bäder hell mit Fliesen verlegt. Bodengleiche Duschen erweitern den Komfort. Es stehen Ihnen ein Garagenstellplatz mit viel zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Im Hof finden Sie auch viele Abstellmöglichkeiten vor
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Weißenbrunn, einem Ort mit ca. 900 Einwohnern, Gemeinde Leinburg, mit einem wunderschönen Blick bis nach Nürn-berg. Im Ort gibt es einen Kindergarten und einen Lebensmittelladen. Von Weißenbrunn erreichen Sie Leinburg in ca. 8 Minuten Fahrzeit. Dort befinden sich u.a. zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergrippen. Des Weiteren sind hier Ärzte, Banken, Lebensmittel-geschäfte und verschiedene Musik- und Sportvereine ansässig. Im Nachbarort, Diepers-dorf, steht eine Grundschule zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie in 2 Minuten das Naturbad "Weißenbrunn". Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, in die Innenstädte von Nürnberg und Fürth benötigen Sie ca. 30 Minuten. Die A6 erreichen Sie von Weißenbrunn in ca. 3 km. Von dort aus gelangen Sie entweder nach Heilbronn bzw. Amberg oder Richtung Würzburg und Passau. Die A9 nach München wäre über diese Strecke ebenfalls sehr gut zu erreichen. Bei dieser attraktiven und individuell nutzbaren Immobilie können Ihre Wünsche in Erfüllung gehen: Ruhig gelegen, naturnah mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert und auf der anderen Seite ein schneller Arbeitsweg bzw. die gute Erreichbarkeit der Metropolregionen.
91227 Weißenbrunn
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