Haus zum Verkauf €229.000 106 m²
28259 Bremen (Kirchhuchting)

- Wohnen auf drei Ebenen
- Platz für die ganze Familie
- viel Wohnfläche
- Kernsanierung im Jahr 2004
- Kaminofen
- Balkon und Garten
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gewerbliche Nutzung möglich

Bremen-Huchting. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Bremer Ortsteil Huchting wenige Minuten vom Roland Center entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen (Ärzte, Kindergarten u. Einkaufsmöglichkeiten). Auf der westlichen Seite des Stadteils grenzt Huchting an die Stadt Delmenhorst. Huchting ist mit einer guten Busverbindung in beide genannten Städte ausgestattet.

Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder einem Dritten) übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe der Daten, des Exposés oder dessen Inhaltes an dritte, sowie das Kopieren der Unterlagen nur mit schriftlichem Einverständnis der Firma Rutz Immobilien.

Wir als Firma Rutz Immobilien haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von exklusiven Immobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir in den Lagen Delmenhorst-Ganderkesee und Umgebung am Markt tätig. Wir vermitteln nicht nur Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeeinheiten oder Mietobjekte sondern haben uns als Fachmakler auf Immobilien, die für den Reitsport geeignet sind, spezialisiert.
Vom Pony - bis zum Reiterhof, vom Zuchtbetrieb bis hin zur professionellen Reitanlage bewerten und verkaufen wir diese Art von Immobilien seit Jahren.
Wir garantieren Ihnen ein hohes Engagement, einen sicheren Vertrieb und eine seriöse Abwicklung bei der Vermittlung Ihrer Immobilie.

Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Unternehmen wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.immobilien-rutz.de

Dieses 1960 erbaute Reihenmittelhaus in ruhiger Lage im Bremer Stadteil Huchting, wurde im Jahr 2004 kernsaniert. Auf den insgesamt drei Etagen, bietet Ihnen die Immobilie Platz für die ganze Familie.
Über eine granit geflieste Eingangstreppe, gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Das große Wohn-und Esszimmer wird durch die Fensterfront mit Licht durchflutet. An warmen Tagen bietet Ihnen der Balkon, mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise eine schöne Sitzmöglichkeit. An kalten Tagen, können Sie den Nutzen des Kaminofens genießen. Dieser erfüllt die verschärften Anforderungen bzgl. deer Abgaswerte der Bundesimmissionsschutzverordnung. Ausgestattet ist dieser Raum, mit Vinylfußboden in Holzoptik.
Auf dieser Ebene des Hauses befinden sich zu dem noch ein Gäste-WC und die Küche mit EBK (Bj: 2004).
Vom Flur aus führt eine Holztreppe in den ausgebauten Keller, sowie in das Obergeschoss.
Im ausgebauten Kellergeschoss, befindet sich ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, seperater Dusche und einem Fenster. Weitere Räume in der untersten Ebene, ist das Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, die Heizungsanlage und der Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich neben dem Anschluss für die Waschmaschine auch ein Zugang in den Garten.
Die jährlich gewartete Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, ist in einem guten Zustand.
Über den Ausgang im HWR, gelangen Sie auf die Überdachte und geflieste Terrasse. Über eine kleine gemauerte Treppe geht es dann in den Gartenbereich.

Im Obergeschoss des Hauses befindet ein Kosmetikstudio. Die beiden dafür speziell eingerichteten Räume, können auch ohne weitere Umbaumöglichkeiten wieder als Schlaf-oder Kinderzimmer genutzt werden.
Durch die gewerbliche Nutzung wurde in einem Raum eine Leichtbauwand errichtet, um ein weiteren kl. Raum zuschaffen. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Duschkabine.

Auf dem Spitzbboden gibt es die Möglichkeit einer Ausbaureserve von ca. 45m².
Das Dach des Hauses wurde 1993 neu gedeckt und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Elektrik und Heizkörper im Haus sind 2004 erneuert worden.

Dieses 1960 erbaute Reihenmittelhaus in ruhiger Lage im Bremer Stadteil Huchting, wurde im Jahr 2004 kernsaniert. Auf den insgesamt drei Etagen, bietet Ihnen die Immobilie Platz für die ganze Familie.
Über eine granit geflieste Eingangstreppe, gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Das große Wohn-und Esszimmer wird durch die Fensterfront mit Licht durchflutet. An warmen Tagen bietet Ihnen der Balkon, mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise eine schöne Sitzmöglichkeit. An kalten Tagen, können Sie den Nutzen des Kaminofens genießen. Dieser erfüllt die verschärften Anforderungen bzgl. deer Abgaswerte der Bundesimmissionsschutzverordnung. Ausgestattet ist dieser Raum, mit Vinylfußboden in Holzoptik.
Auf dieser Ebene des Hauses befinden sich zu dem noch ein Gäste-WC und die Küche mit EBK (Bj: 2004).
Vom Flur aus führt eine Holztreppe in den ausgebauten Keller, sowie in das Obergeschoss.
Im ausgebauten Kellergeschoss, befindet sich ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, seperater Dusche und einem Fenster. Weitere Räume in der untersten Ebene, ist das Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, die Heizungsanlage und der Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich neben dem Anschluss für die Waschmaschine auch ein Zugang in den Garten.
Die jährlich gewartete Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, ist in einem guten Zustand.
Über den Ausgang im HWR, gelangen Sie auf die Überdachte und geflieste Terrasse. Über eine kleine gemauerte Treppe geht es dann in den Gartenbereich.

Im Obergeschoss des Hauses befindet ein Kosmetikstudio. Die beiden dafür speziell eingerichteten Räume, können auch ohne weitere Umbaumöglichkeiten wieder als Schlaf-oder Kinderzimmer genutzt werden.
Durch die gewerbliche Nutzung wurde in einem Raum eine Leichtbauwand errichtet, um ein weiteren kl. Raum zuschaffen. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Duschkabine.

Auf dem Spitzbboden gibt es die Möglichkeit einer Ausbaureserve von ca. 45m².
Das Dach des Hauses wurde 1993 neu gedeckt und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Elektrik und Heizkörper im Haus sind 2004 erneuert worden.