Haus zum Verkauf €479.000 520 m²
-Gaszentralheizung im EG
-zentrale Warmwasserversorgung
-moderne Holz- (Straßenseite) bzw. Kunstoffisolierglasfgenster (Hofseite)
-alle Wohnungen mit modernen Bädern mit WC+Waschtisch+Wanne oder/ und zusätzlicher Dusche, mit WM-Anschluß;
-alle Bäder mit Fenster
-das Gebäude ist voll unterkellert - jedoch ist der Keller bei Hochwasser nicht nutzbar
01814 Bad Schandau, alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich sehr gut fußläufig erreichbar. Ebenso die Anbindung an Bus und Bahn sowie Fähre über die Elbe.
HINWEIS !
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
SIE ERHALTEN NACH IHRER ANFRAGE BEI UNS EINE NACHWEISBESTÄTIGUNG, WELCHE SIE BITTE GEGENZEICHNEN UND AN UNS ZURÜCKSENDEN WOLLEN - ERST NACH EINGANG DIESER VERSENDEN WIR WEITERE UNTERLAGEN UND VEREINBAREN BESICHTIGUNGSTERMINE.
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. Die Prüfung der Flächen obliegt dem Erwerber.
Die Verkaufsobjekt ist in der Liste der Kulturdenkmale von Bad Schandau erfasst. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,00 % des Kaufpreises zzügl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.
Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Bad Schandau, inmitten der bizarren Felsenwelt des Nationalparks "Sächsische Schweiz". Die einst unbezwingbare Festungsanlage Königsstein und die Felsenbühne Rathen (eine der schönsten Naturbühnen Europas) sind nur zwei Höhepunkte, die die wunderbare Umgebung bereit hält.
Das Verkaufsobjekt liegt direkt am Kurpark der Stadt. Von den Terrassen und Wohnzimmern blickt man direkt in den Park. Das Stadtzentrum und der Markt sind in ca. 300 m fußläufig zu erreichen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 komplett kernsaniert und nach dem Hochwasser 2013 nocheinmal partiell im Erdgeschoß und Kellerbereich mit SAB-Fördermitteln saniert. Die Versorgungseinrichtungen und technischen Anlagen befinden sich im Erdgeschoß des Hauses.
Inmitten der beiden Häuser liegt eine kleiner nicht überdachter Innenhof, welcher zum Wäschetrocknen von den Mieter genutzt wird. Zum Gebäude selbst gehören KEINE PKW-Stellplätze.
Im Grundbuch steht ein Sanierungsvermerk eingetragen.
Ein Erwerb der Immobilie ist erst ab dem 15.11.2019 möglich, da dann die sogenannte Verbleibefrist für ehemals in Anspuch genommene SAB-Fördermittel abgelaufen ist.
Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Bad Schandau, inmitten der bizarren Felsenwelt des Nationalparks "Sächsische Schweiz". Die einst unbezwingbare Festungsanlage Königsstein und die Felsenbühne Rathen (eine der schönsten Naturbühnen Europas) sind nur zwei Höhepunkte, die die wunderbare Umgebung bereit hält.
Das Verkaufsobjekt liegt direkt am Kurpark der Stadt. Von den Terrassen und Wohnzimmern blickt man direkt in den Park. Das Stadtzentrum und der Markt sind in ca. 300 m fußläufig zu erreichen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 komplett kernsaniert und nach dem Hochwasser 2013 nocheinmal partiell im Erdgeschoß und Kellerbereich mit SAB-Fördermitteln saniert. Die Versorgungseinrichtungen und technischen Anlagen befinden sich im Erdgeschoß des Hauses.
Inmitten der beiden Häuser liegt eine kleiner nicht überdachter Innenhof, welcher zum Wäschetrocknen von den Mieter genutzt wird. Zum Gebäude selbst gehören KEINE PKW-Stellplätze.
Im Grundbuch steht ein Sanierungsvermerk eingetragen.
Ein Erwerb der Immobilie ist erst ab dem 15.11.2019 möglich, da dann die sogenannte Verbleibefrist für ehemals in Anspuch genommene SAB-Fördermittel abgelaufen ist.
