Die im Jahre 1905 gebaute und zwischen 1997 und 2002 aufwändig sanierte stilvolle Stadtvilla befindet sich in Dresden-Loschwitz, am Weißen Hirsch, in einer bevorzugten ruhigen und grünen Wohnlage, nur ca. 8 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Die Villa ist Bestandteil eines beliebten und von den Dresdnern bevorzugten Villenviertels, dessen Charakter vor allem durch sehr attraktive und repräsentative Residenzen geprägt wird. Die insgesamt sehr hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der sehr geschmackvoll, parkähnlich gestaltete Garten mit altem Baumbestand sowie der traumhaft schöne Blick ins Elbtal komplettieren das Gesamtensemble. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die insgesamt 4 Wohneinheiten sind voll vermietet. Denkbar wäre sowohl eine Nutzung des Objektes als Mehrgenerationenhaus als auch eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Grundstück ca. 1.450 m² (attraktive Hanglage, terrassiert) Baujahr ca.1905 Komplettsanierung 1997-2002 Denkmalschutz voll unterkellert Wohn- und Nutzfläche ca. 390 m², dav. Wohnfläche ca. 301 m² 4 WE, voll vermietet OG/DG (WE 1): ca. 83,34 m², 3 Zimmer, Küche,, Bad, WC, Diele, Balkon OG (WE 2): ca. 70,13 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Balkon EG (WE 3): ca. 93,95 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele Gartengeschoss (WE 4): ca. 55,3 m², 2 Zimmer, offene Küche, Bad/WC, Flur, Terrasse Carport parkähnlich gestalteter Garten mit altem Baumbestand Gaszentralheizung Parkett sowie Stuck in einigen Zimmern gepflasterte Einfahrt Geräteschuppen Nettokaltmiete = 25.220,76 Euro/Jahr
Die stilvolle Stadtvilla liegt inmitten eines repräsentativen Villenviertels in Dresden-Loschwitz, am Weißen Hirsch, nur ca. 8 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt, in einer sehr exklusiven und von den Dresdnern bevorzugten ruhigen und grünen Wohnlage. Die umliegende Bebauung besteht vor allem aus repräsentativen, denkmalgeschützten Stadtvillen und hochwertigen Einfamilienhäusern. Auch einige Konsulate haben sich in diesem exklusiven Stadtviertel angesiedelt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das beliebte Stadtviertel zeichnet sich außerdem durch seine exzellente Gastronomie und Hotellerie aus und garantiert ein abwechlungsreiches kulinarisches Angebot. Bis zur Straßenbahn sind es nur ca. 5 min. Das Stadtzentrum von Dresden ist mit dem PKW in ca. 15 min. erreichbar.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr