Haus zum Verkauf €675.000 800 m²
14532 Stahnsdorf

Die kontrollierte Be- Und Endlüftung mit Wärmetauscher, der Kaminofen im Wohnbereich sowie die Sonnenkollektoren zur Warmwasserunterstützung geben der Immobilie einen besonderen Wert. Im Jahr 2013 wurde die Wasserenthärtungsanlage der Firma Judo eingebaut. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen. Im Wohnzimmer und in der Küche werden diese elektrisch betrieben. Im Dachgeschoss sind die Fenster mit Rollläden bzw. Sonnenschutzblenden
versehen. Die Fußböden in den Räumlichkeiten sind entsprechend der Nutzung ausgestattet mit Parkett im Wohnzimmer, Kork in den Kinderzimmern, im Schlafzimmer sowie im Dachgeschoss. Die Küche, Bäder und Flure sind gefliest. Das Angebot umfasst weiterhin eine hochwertige Küche der Marke Alno mit Geräten der Firma NEFF, diese lässt keine Wünsche offen.

Güterfelde - Kienwerder ist ein Straßenangerdorf und seit dem 31. Dezember 2001 ein Ortsteil der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort liegt auf dem Teltow östlich der Parforceheide und südlich des Gemeindezentrums Stahnsdorf. Güterfelde befindet sich an einer alten, von Leipzig kommenden Handelsstraße, die über den Anger durch den kleinen Ort weiter über Stahnsdorf nach Berlin-Spandau führte. Der Ortsteil Kienwerder entstand in den 1920er und 1930er Jahren als Wohnsiedlung westlich des alten Dorfes. Güterfelde liegt am Fontaneweg und ist für den motorisierten Verkehr über Landstraßen mit Potsdam, Stahnsdorf, Großbeeren, Schenkenhorst und Philippsthal verbunden. Gute Busverbindung besteht über: Bus X1 S Potsdam Hbf ,Bus 601 Teltow Sigridshorst, Bus X1 Teltow Bahnhof, welche die S-Bahn sowie Regionalbahnhöfe anbindet. Kindertagesstätten und Schulen sind in Stahnsdorf und Potsdam zu finden. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarf finden sich in einem Umkreis ab 2 km.

Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Zeppelinstr. 148, 14471 Potsdam, Fax-Nr.: 0331 2307911, Tel-Nr.: 0331 230790 - Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 203670, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Zeppelinstr. 148 Rudolf-Breitscheid-Straße 29
14471 Potsdam 15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 0331 2307911 Fax-Nr.: 03342 203670
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Das in einer gewachsenen Siedlung in Kienwerder im Jahr 2007, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Die Integrierung des Einfamilienhauses in die Umgebung ist gut durchdacht. Individuellen Wohnraum finden Sie in dieser Immobilie, welche auf einem wundervollen Grundstück, mit einer Größe von ca. 800 m² für Sie entstanden ist. Fläche, die sich sehen lassen kann. : lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC sowie in den Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Gartenaustritt, eine gemütlich einzurichtende Essecke sowie der Zutritt in die großzügige Küche beschreibt das Zentrum des Hauses. Ein harmonisch geschaffener, privater Wohnbereich auf dieser Ebene, verfügt neben dem Schlafzimmer über zwei Kinderzimmer und ein Dusch- und Wannenbad. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer. Ein geräumiges Duschbad rundet auf dieser Ebene das Wohnbild ab. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie. Der großzügige Gartenbereich lädt zum verweilen ein. Genießen kann man die frische Luft unter freiem Himmel oder unter der Terrassenüberdachung aus Glas. Viel Gartenfläche wartet nun auf Ihren grünen Daumen. Eine Gartenlaube zur Unterbringung von allen notwendigen Gegenständen ist gut auf dem Grundstück integriert. Das Doppelcarport ist von der Anliegerstraße, welche sich zur Zeit in der Endphase des Ausbau befindet, perfekt anzufahren.

Das in einer gewachsenen Siedlung in Kienwerder im Jahr 2007, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Die Integrierung des Einfamilienhauses in die Umgebung ist gut durchdacht. Individuellen Wohnraum finden Sie in dieser Immobilie, welche auf einem wundervollen Grundstück, mit einer Größe von ca. 800 m² für Sie entstanden ist. Fläche, die sich sehen lassen kann. : lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC sowie in den Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Gartenaustritt, eine gemütlich einzurichtende Essecke sowie der Zutritt in die großzügige Küche beschreibt das Zentrum des Hauses. Ein harmonisch geschaffener, privater Wohnbereich auf dieser Ebene, verfügt neben dem Schlafzimmer über zwei Kinderzimmer und ein Dusch- und Wannenbad. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer. Ein geräumiges Duschbad rundet auf dieser Ebene das Wohnbild ab. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie. Der großzügige Gartenbereich lädt zum verweilen ein. Genießen kann man die frische Luft unter freiem Himmel oder unter der Terrassenüberdachung aus Glas. Viel Gartenfläche wartet nun auf Ihren grünen Daumen. Eine Gartenlaube zur Unterbringung von allen notwendigen Gegenständen ist gut auf dem Grundstück integriert. Das Doppelcarport ist von der Anliegerstraße, welche sich zur Zeit in der Endphase des Ausbau befindet, perfekt anzufahren.