Haus zum Verkauf €369.000 604 m²
92289 Ursensollen

Ursensollen - Tradition, Kultur und Fortschritt - Erfolg garantiert.
Die Gemeinde zählt derzeit ca. 3.770 Einwohner.
Industrieller Wachstum, Breitbandausbau, Nachbarschaftshilfe, Förderprogramme für Energie, Skulpturenweg, Veranstaltungen, Arbeitsplätze, Schule und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine - mit deutscher Marathonmeisterin, Bücherei, Naturpark und vieles mehr.
Die Autobahn A6, Richtung Nürnberg oder Regensburg erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Nach Nürnberg in 50 Minuten, nach Regensburg in 55 Minuten, nach Amberg über die B299 in ca. 12 - 14 Minuten.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.
Ihre Ansprechpartnerin:
Anita Zehrer

Dieses in 1964 in Ziegelbauweise erbaute Einfamilienhaus mit seinem einzigartigem Charme wurde 2017 komplett renoviert und teilweise saniert.
Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur, von dort erreichen Sie das Büro oder Gästezimmer, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und die Küche, diese ist mit einer modernen Einbauküche mit Gasherd ausgestattet. Von der Küche aus erreichen Sie das Esszimmer, den Wintergarten und auch das Wohnzimmer, mit neuem Holzofen. Vom Wintergarten gelangen Sie in den schön angelegten Garten und auf die Terrasse, die mit einem Sonnensegel beschattet wird. Des weiteren befinden sich ein Gartenhaus und ein Gerätehaus im Garten. Der neue Stahlplattenzaun (lackiert) bietet Ihnen, Ihren Kindern und/oder Haustieren Schutz und Sicherheit.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Vom Flur aus erreichen Sie den Dachboden, der mit Strom und Heizung ausgestattet ist.
Der Keller ist teilunterkellert und verfügt über genügend Stauraum, Wasch-/Trockenraum, Heizung und Öltanks. Der Keller ist nicht saniert, der Zustand entspricht dem Baujahr.
Eine Garage mit kleiner Werkstatt und ein Stellplatz runden das charmante Einfamilienhaus ab.
Neu 2010:
Holzfenster
Neu 2017:
Strom teilweise neu verlegt, z. B. Küche, Wohnzimmer, Bad; Steckdosen und Lichtschalter neu, Bad saniert, Böden im Erdgeschoss neu mit Vinyl, Echtholzboden im Wohnzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten mit Fußbodenheizung, Dielenboden im Dachgeschoss wurde abgeschliffen und eingelassen, an den Wohnzimmerfenster wurden statische Thermofolien angebracht, die leicht entfernt werden können. Elektrisches Garagentor und Zaun, Öltank grundsaniert und neuer Holzofen im Wohnzimmer
Neu 2018:
Wasserenthärtungsanlage
Neu 2019:
Heizung - neuer Brenner, neues Steuergerät und neuer Zündtrafo

Dieses in 1964 in Ziegelbauweise erbaute Einfamilienhaus mit seinem einzigartigem Charme wurde 2017 komplett renoviert und teilweise saniert.
Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur, von dort erreichen Sie das Büro oder Gästezimmer, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und die Küche, diese ist mit einer modernen Einbauküche mit Gasherd ausgestattet. Von der Küche aus erreichen Sie das Esszimmer, den Wintergarten und auch das Wohnzimmer, mit neuem Holzofen. Vom Wintergarten gelangen Sie in den schön angelegten Garten und auf die Terrasse, die mit einem Sonnensegel beschattet wird. Des weiteren befinden sich ein Gartenhaus und ein Gerätehaus im Garten. Der neue Stahlplattenzaun (lackiert) bietet Ihnen, Ihren Kindern und/oder Haustieren Schutz und Sicherheit.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Vom Flur aus erreichen Sie den Dachboden, der mit Strom und Heizung ausgestattet ist.
Der Keller ist teilunterkellert und verfügt über genügend Stauraum, Wasch-/Trockenraum, Heizung und Öltanks. Der Keller ist nicht saniert, der Zustand entspricht dem Baujahr.
Eine Garage mit kleiner Werkstatt und ein Stellplatz runden das charmante Einfamilienhaus ab.
Neu 2010:
Holzfenster
Neu 2017:
Strom teilweise neu verlegt, z. B. Küche, Wohnzimmer, Bad; Steckdosen und Lichtschalter neu, Bad saniert, Böden im Erdgeschoss neu mit Vinyl, Echtholzboden im Wohnzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten mit Fußbodenheizung, Dielenboden im Dachgeschoss wurde abgeschliffen und eingelassen, an den Wohnzimmerfenster wurden statische Thermofolien angebracht, die leicht entfernt werden können. Elektrisches Garagentor und Zaun, Öltank grundsaniert und neuer Holzofen im Wohnzimmer
Neu 2018:
Wasserenthärtungsanlage
Neu 2019:
Heizung - neuer Brenner, neues Steuergerät und neuer Zündtrafo