Haus zum Verkauf €249.000 1350 m²
07381 Wernburg

In der Gemeinde Wernburg ist dieses Anwesen bei der älteren Generation noch als Wohnhaus mit Gaststätte bekannt.
Heute ist das Gebäude, bis auf die Gewerbeeinheit, saniert und wie folgt aufgeteilt:

EG Gewerbeeinheit - als Lagerfläche vermietet: ca. 155 qm
OG 1-Raumwohnung - vermietet: ca. 23 qm
OG 3-Raumwohnung - vermietet: ca. 78 qm
DG 4-Raumwohnung - vermietet: ca. 95 qm

Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt insgesamt 15.420,00 EUR.

Für alle Mieter stehen Parkflächen vor dem Haus, Abstellflächen im Nebengebäude und der große Garten mit dem schönen Pavillon zur Verfügung. Dieser ist bestens für gemütliche Gartenpartys geeignet.

Das Gebäude und die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert. Dabei erhielten die Wohnungen u.a. separate Gasthermen. Ca. 1999 wurden das Dach und der Dachstuhl des Wohnhauses komplett erneuert, ca. 2017 erfolgte die Dachneudeckung des Gartenpavillons und erst 2018 wurde die Fassade hergerichtet. Weitere Maßnahmen sind noch am Nebengebäude und mit dem Ausbau des Erdgeschosses zu tätigen. Hier wäre eventuell auch eine Umnutzung zu Wohnzecken denkbar.

Geeignet ist das Objekt für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die hier mit Ihrer großen Familie einziehen möchten.

Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden.

In der Gemeinde Wernburg ist dieses Anwesen bei der älteren Generation noch als Wohnhaus mit Gaststätte bekannt.
Heute ist das Gebäude, bis auf die Gewerbeeinheit, saniert und wie folgt aufgeteilt:

EG Gewerbeeinheit - als Lagerfläche vermietet: ca. 155 qm
OG 1-Raumwohnung - vermietet: ca. 23 qm
OG 3-Raumwohnung - vermietet: ca. 78 qm
DG 4-Raumwohnung - vermietet: ca. 95 qm

Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt insgesamt 15.420,00 EUR.

Für alle Mieter stehen Parkflächen vor dem Haus, Abstellflächen im Nebengebäude und der große Garten mit dem schönen Pavillon zur Verfügung. Dieser ist bestens für gemütliche Gartenpartys geeignet.

Das Gebäude und die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert. Dabei erhielten die Wohnungen u.a. separate Gasthermen. Ca. 1999 wurden das Dach und der Dachstuhl des Wohnhauses komplett erneuert, ca. 2017 erfolgte die Dachneudeckung des Gartenpavillons und erst 2018 wurde die Fassade hergerichtet. Weitere Maßnahmen sind noch am Nebengebäude und mit dem Ausbau des Erdgeschosses zu tätigen. Hier wäre eventuell auch eine Umnutzung zu Wohnzecken denkbar.

Geeignet ist das Objekt für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die hier mit Ihrer großen Familie einziehen möchten.

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In der Gemeinde Wernburg ist dieses Anwesen bei der älteren Generation noch als Wohnhaus mit Gaststätte bekannt.
Heute ist das Gebäude, bis auf die Gewerbeeinheit, saniert und wie folgt aufgeteilt:

EG Gewerbeeinheit - als Lagerfläche vermietet: ca. 155 qm
OG 1-Raumwohnung - vermietet: ca. 23 qm
OG 3-Raumwohnung - vermietet: ca. 78 qm
DG 4-Raumwohnung - vermietet: ca. 95 qm

Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt insgesamt 15.420,00 EUR.

Für alle Mieter stehen Parkflächen vor dem Haus, Abstellflächen im Nebengebäude und der große Garten mit dem schönen Pavillon zur Verfügung. Dieser ist bestens für gemütliche Gartenpartys geeignet.

Das Gebäude und die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert. Dabei erhielten die Wohnungen u.a. separate Gasthermen. Ca. 1999 wurden das Dach und der Dachstuhl des Wohnhauses komplett erneuert, ca. 2017 erfolgte die Dachneudeckung des Gartenpavillons und erst 2018 wurde die Fassade hergerichtet. Weitere Maßnahmen sind noch am Nebengebäude und mit dem Ausbau des Erdgeschosses zu tätigen. Hier wäre eventuell auch eine Umnutzung zu Wohnzecken denkbar.

Geeignet ist das Objekt für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die hier mit Ihrer großen Familie einziehen möchten.

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