Haus zum Verkauf €72.000 380 m²
39307 Genthin, Poststraße 14

…zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und bezogen auf das sichtbare bzw. mitgeteilte, die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen und Nutzungen wird dabei ungeprüft vorausgesetzt:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil des Stadtzentrums von Genthin, ist unterkellert und wurde laut Angabe des Eigentümers bzw. laut Energiebedarfsausweis im Jahr 1905/06 (ungeprüfte Angabe) errichtet.

Gemäß Eigentümerangaben wurde das Wohnhaus in den sechziger Jahren durch An- und Ausbauten (insbesondere: 1964 Verandaanbau; 1968 Ausbau zur Wohnraumschaffung) den jeweiligen Bedürfnissen baulich angepasst und in den letzten 10 Jahren wurden im Wesentlichen folgende Modernisierungs- und bzw. oder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: tlw. Außenputz, Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern, Verbesserung der Leitungssysteme, Einbau einer Sammelheizung und die Badsanierung in der EG-Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus wird vorwiegend eigengenutzt (EG zzgl. eine WE im OG) und mit Verkauf frei gezogen. Die im OG befindliche zweite Wohnung ist vermietet und der teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaute Spitzboden dient dem Mieter zur Nutzung.

Drei Grundstücksgrenzen sind bebaut, östlich mit dem Wohnhaus inkl. einer vermieteten Garage und nördlich sowie westlich mit einem massiven Seitenflügel/Gebäude. Die diversen Räumlichkeiten in den Baulichkeiten werden ebenerdig u.a. als Garage, Hobbyraum, Hobbywerkstatt und Lagerraum genutzt. Über dem nördlichen Seitenflügel befindet sich Wohnraum der vom Hauptgebäude aus zugänglich und in der westlichen Bebauung ein Spitzboden welcher über die dort gelegene Innentreppe begehbar ist.
Der Grundstückszugang sowie die Zufahrt befinden sich an der südlichen Grundstücksgrenze.

Unterlagen (z.B. GBA, Energieausweis, etc.) und weitere Details können Sie gern beim Anbieter einsehen bzw. in einem persönlichen Termin erfragen.

Überzeugen Sie sich selbst, denn die beste Möglichkeit, das angebotene Mehrfamilienhaus auf Eignung für Ihre persönlichen Ansprüche zu prüfen, ist eine Besichtigung vor Ort.

Hauptgebäude.
KG: Lager- und Anschlussräume
Garage
EG (Hochparterre): Wohnräume, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Zugang zu den Räumlichkeiten im nördlichen Seitenflügel (eigengenutzt)
OG: 2 Wohnungen (1 x eigengenutzt + 1 x vermietet)
DG: tlw. wohnwirtschaftlich ausgebaut (einfache Ausstattung) und Stauboden

…zum Zeitpunkt der Veröffentlichung:
Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Genthin, vom Zentrum aus vor der Bahn, ist verkehrsmäßig gut angebunden und aus Sicht des Anbieters aufgrund der zentralen Lage, nicht nur für Pendler (Bahnanschluss), eine gute Wohnadresse.

Aber sehen Sie bitte selbst, bedingt durch die Schnelllebigkeit der Zeit sind Veränderungen nicht zweifelsfrei auszuschließen.

…zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und bezogen auf das sichtbare bzw. mitgeteilte, die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen und Nutzungen wird dabei ungeprüft vorausgesetzt:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil des Stadtzentrums von Genthin, ist unterkellert und wurde laut Angabe des Eigentümers bzw. laut Energiebedarfsausweis im Jahr 1905/06 (ungeprüfte Angabe) errichtet.

Gemäß Eigentümerangaben wurde das Wohnhaus in den sechziger Jahren durch An- und Ausbauten (insbesondere: 1964 Verandaanbau; 1968 Ausbau zur Wohnraumschaffung) den jeweiligen Bedürfnissen baulich angepasst und in den letzten 10 Jahren wurden im Wesentlichen folgende Modernisierungs- und bzw. oder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: tlw. Außenputz, Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern, Verbesserung der Leitungssysteme, Einbau einer Sammelheizung und die Badsanierung in der EG-Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus wird vorwiegend eigengenutzt (EG zzgl. eine WE im OG) und mit Verkauf frei gezogen. Die im OG befindliche zweite Wohnung ist vermietet und der teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaute Spitzboden dient dem Mieter zur Nutzung.

Drei Grundstücksgrenzen sind bebaut, östlich mit dem Wohnhaus inkl. einer vermieteten Garage und nördlich sowie westlich mit einem massiven Seitenflügel/Gebäude. Die diversen Räumlichkeiten in den Baulichkeiten werden ebenerdig u.a. als Garage, Hobbyraum, Hobbywerkstatt und Lagerraum genutzt. Über dem nördlichen Seitenflügel befindet sich Wohnraum der vom Hauptgebäude aus zugänglich und in der westlichen Bebauung ein Spitzboden welcher über die dort gelegene Innentreppe begehbar ist.
Der Grundstückszugang sowie die Zufahrt befinden sich an der südlichen Grundstücksgrenze.

Unterlagen (z.B. GBA, Energieausweis, etc.) und weitere Details können Sie gern beim Anbieter einsehen bzw. in einem persönlichen Termin erfragen.

Überzeugen Sie sich selbst, denn die beste Möglichkeit, das angebotene Mehrfamilienhaus auf Eignung für Ihre persönlichen Ansprüche zu prüfen, ist eine Besichtigung vor Ort.

…zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und bezogen auf das sichtbare bzw. mitgeteilte, die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen und Nutzungen wird dabei ungeprüft vorausgesetzt:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil des Stadtzentrums von Genthin, ist unterkellert und wurde laut Angabe des Eigentümers bzw. laut Energiebedarfsausweis im Jahr 1905/06 (ungeprüfte Angabe) errichtet.

Gemäß Eigentümerangaben wurde das Wohnhaus in den sechziger Jahren durch An- und Ausbauten (insbesondere: 1964 Verandaanbau; 1968 Ausbau zur Wohnraumschaffung) den jeweiligen Bedürfnissen baulich angepasst und in den letzten 10 Jahren wurden im Wesentlichen folgende Modernisierungs- und bzw. oder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: tlw. Außenputz, Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern, Verbesserung der Leitungssysteme, Einbau einer Sammelheizung und die Badsanierung in der EG-Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus wird vorwiegend eigengenutzt (EG zzgl. eine WE im OG) und mit Verkauf frei gezogen. Die im OG befindliche zweite Wohnung ist vermietet und der teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaute Spitzboden dient dem Mieter zur Nutzung.

Drei Grundstücksgrenzen sind bebaut, östlich mit dem Wohnhaus inkl. einer vermieteten Garage und nördlich sowie westlich mit einem massiven Seitenflügel/Gebäude. Die diversen Räumlichkeiten in den Baulichkeiten werden ebenerdig u.a. als Garage, Hobbyraum, Hobbywerkstatt und Lagerraum genutzt. Über dem nördlichen Seitenflügel befindet sich Wohnraum der vom Hauptgebäude aus zugänglich und in der westlichen Bebauung ein Spitzboden welcher über die dort gelegene Innentreppe begehbar ist.
Der Grundstückszugang sowie die Zufahrt befinden sich an der südlichen Grundstücksgrenze.

Unterlagen (z.B. GBA, Energieausweis, etc.) und weitere Details können Sie gern beim Anbieter einsehen bzw. in einem persönlichen Termin erfragen.

Überzeugen Sie sich selbst, denn die beste Möglichkeit, das angebotene Mehrfamilienhaus auf Eignung für Ihre persönlichen Ansprüche zu prüfen, ist eine Besichtigung vor Ort.