4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.698.000 149 m²
14199 Berlin (Schmargendorf), Marienbader Straße 9

MAISON ROSENECK charmant – elegant - exklusiv!
Die Wohnung wird in der Marienbader Straße 9, einer Seitenstraße des Hohenzollerndamms in gediegener Umgebung erbaut. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung des Hauses 2 umfasst die gesamte Wohnfläche des Staffelgeschosses. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung. Die rechte Hälfte der Wohnung steht für gemeinsame Aktivitäten, wie Kochen, Essen und das gesellige Zusammensein zur Verfügung. Hier wird ein sehr großzügiges, helles und spektakuläres „Durchwohnen“ erreicht, denn die beiden Terrassen erweitern die Fläche zusätzlich nach Osten und Westen.
Im rechten Teil der Wohnung befinden sich drei stimmig geplante Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und verfügt über ein elegantes, tagesbelichtetes Masterbad en Suite. Ein weiteres Highlight ist die luftige Rooftop-Terrasse, die Sie mit einer Treppe direkt aus der Wohnung erreichen. Genießen Sie authentisches Hideaway-Feeling im Freien, das Sie mit Blumen, schönen Lounge Möbeln und vielem anderen nach Ihrem Gusto gestalten können.

+ drei exklusive Dachterrassen
+ zusätzliches Sondernutzungsrecht für eine
Rooftop-Terrasse
+ gesamte Wohn-und Nutzfläche ca. 189 m²
+ bodentiefe große Holzfenster und Fenstertüren, mehrfachisolierverglast
+ in die Fassade integrierter, textiler und elektrisch betriebener Sonnenschutz
+ Oberlichte
+ Eichenparkettboden und Fußbodenheizung
+ Kaminzug vorgerüstet für einen raumluftunabhängigen Kaminofen (optional)
+ Penthouse für Raumkühlung der Schlafräume vorgerüstet (optional)
+ Masterbad en Suite
+ separates Duschbad
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ zwei bodengleiche Duschen mit Glastür, Kopf- und Handbrause
+ Bäder mit Objekten von DURAVIT, Kaldewei und Grohe
+ hochwertige Fliesen von Graniti Fiandré
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Zimmer ca. 2,80 m hoch, in Bereichen mit Abhangdecken ca. 2,50 m
+ Video-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung (nach Verfügbarkeit)
+ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+ zwei Kellerabteile
+ Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und innovativem Parksystem für Elektromobilität vorgerüstet (Stellplatz optional)
+ und weiteres mehr

Am nahen Roseneck und an der Berkaer Straße finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Von der gemütlichen Konditorei, über einen Hofladen, bis zum Weinhaus und dem Wochenmarkt am Kolberger Platz ist alles nah und fußläufig zu erreichen. Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, charmante Cafés und grüne Plätze - hier fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!
In beschaulicher Seitenstraße gelegen und doch so zentral: Am Jagdschloss Grunewald, in der Steglitzer Schloßstraße, am KuDamm und im Zentrum Zehlendorf sind Sie mit dem Auto in jeweils ca. 10-12 Minuten.

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom viele Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.

Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „Maison Roseneck“
Projektseite: „WWW.MAISON-ROSENECK.DE“.

Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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MAISON ROSENECK charmant – elegant - exklusiv!
Die Wohnung wird in der Marienbader Straße 9, einer Seitenstraße des Hohenzollerndamms in gediegener Umgebung erbaut. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung des Hauses 2 umfasst die gesamte Wohnfläche des Staffelgeschosses. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung. Die rechte Hälfte der Wohnung steht für gemeinsame Aktivitäten, wie Kochen, Essen und das gesellige Zusammensein zur Verfügung. Hier wird ein sehr großzügiges, helles und spektakuläres „Durchwohnen“ erreicht, denn die beiden Terrassen erweitern die Fläche zusätzlich nach Osten und Westen.
Im rechten Teil der Wohnung befinden sich drei stimmig geplante Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und verfügt über ein elegantes, tagesbelichtetes Masterbad en Suite. Ein weiteres Highlight ist die luftige Rooftop-Terrasse, die Sie mit einer Treppe direkt aus der Wohnung erreichen. Genießen Sie authentisches Hideaway-Feeling im Freien, das Sie mit Blumen, schönen Lounge Möbeln und vielem anderen nach Ihrem Gusto gestalten können.

MAISON ROSENECK charmant – elegant - exklusiv!
Die Wohnung wird in der Marienbader Straße 9, einer Seitenstraße des Hohenzollerndamms in gediegener Umgebung erbaut. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung des Hauses 2 umfasst die gesamte Wohnfläche des Staffelgeschosses. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung. Die rechte Hälfte der Wohnung steht für gemeinsame Aktivitäten, wie Kochen, Essen und das gesellige Zusammensein zur Verfügung. Hier wird ein sehr großzügiges, helles und spektakuläres „Durchwohnen“ erreicht, denn die beiden Terrassen erweitern die Fläche zusätzlich nach Osten und Westen.
Im rechten Teil der Wohnung befinden sich drei stimmig geplante Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und verfügt über ein elegantes, tagesbelichtetes Masterbad en Suite. Ein weiteres Highlight ist die luftige Rooftop-Terrasse, die Sie mit einer Treppe direkt aus der Wohnung erreichen. Genießen Sie authentisches Hideaway-Feeling im Freien, das Sie mit Blumen, schönen Lounge Möbeln und vielem anderen nach Ihrem Gusto gestalten können.