Diese exklusive Landhausvilla im spanischen Stil, mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² thront auf einem ca. 2 Ha großen Anwesen. Der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie mit hellen Marmor Böden und Treppe mit Geländer aus Acrylglas. In der weißen Schleiflackeinbauküche mit Kochinsel und im angrenzenden Vorratsraum sind die Böden mit Granit belegt. Das zum traumhaften Garten hin ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer inklusive Wintergarten und Bibliothek ist mit 2 Kaminen ausgestattet und führt direkt zur großen Süd-West Terrasse mit Blick auf den Badesee. Bodentiefe Holzfenster, gelackte Decken und Wände, eingebaute Halogenstrahler, weiße Stiltüren und freistehende Mahagonisäulen runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein eigener Wellness Bereich mit finnischer Sauna und Tauchbecken, freistehender Badewanne, Dampfbad Dusche innerhalb der 3 Bäder sorgt für völliges Wohlgefühl. Entspannung finden Sie in den Schlafzimmern mit 3 begehbaren Kleiderschränken. Das gesamte Haus wurde 1994 umfassend saniert und teilweise neu errichtet. Die Dachlandschaft inkl. Garagen für 4 PKW´s und Nebenräume ist in Schiefer eingedeckt. Im Teilkeller befinden sich der HWR, die Ölheizungsanlage und ein Kühlraum. Ein neuer Anbau mit einer Fläche von ca. 140 m² für z. Bsp. Büroflächen, Ferienwohnung oder Personalräume wurde bereits begonnen und sucht nach einer stilvollen individuellen Vollendung.
- Besonderheiten: Alarmanlage, Kamin, Sauna
Ostrohe/Dithmarschen (Nordsee ) gilt als bevorzugte Wohnlage von Heide. Das großzügige Grundstück ist Parkähnlich angelegt und bietet einen eigenen Badesee (ca. 1000 m³), welcher mit einer aus Bongossi Holz hergestellten Badeinsel ausgestattet ist. Die Bewässerung und das Speisen des Badesees erfolgt über einen eigenen Brunnen. Das gesamte Anwesen ist mit Bongossi Pfählen eingezäunt und bietet mit einer Alarmanlage inklusive Videoüberwachung hohe Sicherheit. Ein Pferdestall mit Weideland , ein Biotop und der Rasentennisplatz runden dieses besondere Grundstück ab. Die Außenbeleuchtung über das gesamte Anwesen bietet ein stimmungsvolles Ambiente in den Abendstunden zu jeder Jahreszeit. Das ca. 2 Ha große Anwesen grenzt fast direkt an das Ostroher Moor mit seinem schönen Seen und Reitwegen. Die nur 1,5 Kilometer entfernte Kreisstadt Heide ist mit dem größten Marktplatz Deutschlands Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentrum von Dithmarschen. Mit seinem attraktiven Westküstenklinikum und der Fachhochschule ist Heide zukunftsorientiert. Hamburg und die Insel Sylt sind in nur 60 Autominuten bequem zu erreichen. Zur Nordsee fahren Sie mit dem PKW nur 20 min. Heide mit seinen ca. 20.000 Einwohnern bietet eine Rundumversorgung direkt vor der Haustür.
Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 107, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1974, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.