3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 170 m²
91247 Vorra

Großzügige Wohnung in historischer kernsanierter Mühle aus dem Jahr 1836, idyllisch an der Pegnitz gelegen, hoher Erholungs- und Freizeitwert, herrliche Naturerlebnisse zu allen Jahreszeiten.
Komplett restauriertes Mühlengebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten, darin befindet sich die 2017 umfangreich renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) mit Südbalkon.
Neben einem Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmmer gibt es 2 Bäder, jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein weiteres Schlafzimmer. Große komfortable Einbauküche mit hochwertigen Geräten (z.B. Einbaukaffeeautomat) und viel Stauraum, offen zum Wohnraum. Außer im Küchenbereich mit Steinfliesen und den gefliesten Bädern ist der gesamte Boden mit Eicheparkett belegt.
Es bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
- Einen Teil zum Arbeiten, als Büro mit separatem
Eingang nutzen
-2 getrennte Wohnungen, da 2 Eingänge vorhanden
sind
-1 große Wohnung wie aktuell mit Verkleidung des 2.
Eingangs
- Investitionsmöglichkeit mit Vermietung von zwei
großen Wohnungen
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie sich für diese schöne Immobilie interessieren zur Eigennutzung und/oder eine solide Investitionsmöglichkeit suchen.

+ Hochwertige Böden
+ 2 Bäder - modern ausgestattet und zeitlos
gefliest, jeweils mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
+ neuwertige und hochwertig ausgestattete
Inselküche mit Granitarbeitsplatte,
Induktionskochfeld, Miele Einbau-Backofen, Miele
Spülmaschine , Hochleistungs Dunstabzugshaube
für Profis, Gaggenau Einbau Kaffeevollautomat
+ sehr schöne, ruhige, idyllische Lage
+ kinderfreundlich
+ schönes Eichen Vollholzparkett im gesamten Wohn-
und Schlafbereich
+ Objekt 1996 Kernsaniert
+ Wohnung/-en 2017 renoviert
+ Abschließbarer Raum als Kellerersatz im Innenhof
+ Ein Kfz-Carport-Stellplatz im Innenhof kann
erworben werden
+ großer Süd-Balkon

Die historische Mühle in Alfalter liegt auf einem wunderschönen Naturgrundstück in unberührter Natur in der Hersbrucker Schweiz.
Das Örtchen Alfalter ist am Übergang vom Oberen zum Mittleren Pegnitztal der Hersbrucker Schweiz eingebettet und ist ein Erlebnis für Naturliebhaber. Der tägliche Bedarf kann hier unproblematisch gedeckt werden. Im 3 km entfernten Hohenstadt findet sich das große Pegnitztal Einkaufszentrum, Ärzte und eine Apotheke. Die Kleinen besuchen den Kindergarten und die Grundschule in Vorra (auch Zuganbindung) sowie weiterführende Schulen in dem nahegelegenen Hersbruck.

Großzügige Wohnung in historischer kernsanierter Mühle aus dem Jahr 1836, idyllisch an der Pegnitz gelegen, hoher Erholungs- und Freizeitwert, herrliche Naturerlebnisse zu allen Jahreszeiten.
Komplett restauriertes Mühlengebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten, darin befindet sich die 2017 umfangreich renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) mit Südbalkon.
Neben einem Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmmer gibt es 2 Bäder, jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein weiteres Schlafzimmer. Große komfortable Einbauküche mit hochwertigen Geräten (z.B. Einbaukaffeeautomat) und viel Stauraum, offen zum Wohnraum. Außer im Küchenbereich mit Steinfliesen und den gefliesten Bädern ist der gesamte Boden mit Eicheparkett belegt.
Es bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
- Einen Teil zum Arbeiten, als Büro mit separatem
Eingang nutzen
-2 getrennte Wohnungen, da 2 Eingänge vorhanden
sind
-1 große Wohnung wie aktuell mit Verkleidung des 2.
Eingangs
- Investitionsmöglichkeit mit Vermietung von zwei
großen Wohnungen
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie sich für diese schöne Immobilie interessieren zur Eigennutzung und/oder eine solide Investitionsmöglichkeit suchen.

Großzügige Wohnung in historischer kernsanierter Mühle aus dem Jahr 1836, idyllisch an der Pegnitz gelegen, hoher Erholungs- und Freizeitwert, herrliche Naturerlebnisse zu allen Jahreszeiten.
Komplett restauriertes Mühlengebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten, darin befindet sich die 2017 umfangreich renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) mit Südbalkon.
Neben einem Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmmer gibt es 2 Bäder, jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein weiteres Schlafzimmer. Große komfortable Einbauküche mit hochwertigen Geräten (z.B. Einbaukaffeeautomat) und viel Stauraum, offen zum Wohnraum. Außer im Küchenbereich mit Steinfliesen und den gefliesten Bädern ist der gesamte Boden mit Eicheparkett belegt.
Es bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
- Einen Teil zum Arbeiten, als Büro mit separatem
Eingang nutzen
-2 getrennte Wohnungen, da 2 Eingänge vorhanden
sind
-1 große Wohnung wie aktuell mit Verkleidung des 2.
Eingangs
- Investitionsmöglichkeit mit Vermietung von zwei
großen Wohnungen
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