Dieses denkmalgeschützte Objekt imponiert dem Betrachter durch die aufwendig gestaltete Straßenfassade mit Ziergiebel. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein 4-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus mit Seitenflügeln in Gründerzeitstil. Der Gebäudekomplex ist teilunterkellert. Es können aus aktueller Dokumentation folgende Nutzflächen aufgezeigt werden: Gewerbeflächen im Erdgeschoss (Hauptgebäude) ca. 190 m² Lagerflächen ca. 85 m² (Seitenflügel) Wohnfläche insgesamt ca. 990 m² (Haupthaus 1. bis 3. OG) Bei einer Aufteilung in 10 Wohneinheiten könnten hier schöne 100 m² große Wohnungen entstehen. Die variable Aufteilung im Objekt lässt viel Spielraum für neue Ideen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Objekt ist seit Jahren leerstehend, außer 1 Mieteinheit im linken Seitenflügel - diese ist mit altem DDR Mietvertrag bewohnt. Das denkmalgesützte Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und weist teils Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss und Dachaufbau aus. Anschluss an zentrale Wasserver- und Abwasserentsorgung, Strom und Gasversorgung vorhanden Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als gemischte Baufläche, Kerngebiet eingestuft. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, Zulässigkeit von Bauvorhaben demzufolge nach § 34 BauGB. Denkmalschutz besteht als Kulturdenkmal und als Bestandteil des Ensembles "Kernstadt Altenburg".
Das Grundstück liegt innerhalb des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes in unmittelbarer Anbindung an die Innenstadt einerseits und das Naherholungsgebiet Großer Teich andererseits.
Immobilienart: Mehrfamilienhaus mit Garagenkomplex Flurstück: 914