Haus zum Verkauf €230.000 2810 m²
08309 Eibenstock

Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Westerzgebirge idyllisch
zwischen der größten Trinkwasser-Talsperre Sachsens und dem
zweithöchsten Berg des Landes, dem Auersberg. Eibenstock
umfasst mehrere Orte. Im waldreichen Gebiet am Erzgebirgskamm ist ganzjährig Urlaubssaison. Neben der herrlichen Natur besitzt
die Region ein umfangreiches Freizeitpotenzial. In noch urwüchsiger
Landschaft kann man vielen interessanten Urlaubsaktivitäten
nachgehen, aber sich auch in Ruhe entspannen. Wirtschaftlich hat
sich die Stadt in den verschiedensten Fachrichtungen weiter
entwickelt. Unser Objekt liegt in einer ruhigen Lage, unweit entfernt
vom Ski- und Rodelhang. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund-
und Oberschulen bereichern das Leben der Kinder.
Allgemeinmediziner, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs
u.v.m. sind auch aufgeteilt auf die anliegenden Orte.
Verkehrsanbindung:
Bus nur 5 Gehminuten entfernt, zum Bahnanschluss ca. 6 km;
Die Bundestraße 283 führt nach Aue, von hier zur A 4 nur 25 km

Massiv gebautes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss I, Spitzboden und Unterkellerung.
Im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss gibt es je 2 Wohnungen. Beides sind kleine moderne 2 Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss steht eine 3 Zimmer Etagenwohnung zur Verfügung. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder und sind mit Dusche ausgestattet. Für alle Mieter ist der Spitzboden als Abstellmöglichkeit sowie zur Wäschetrocknung geeignet. Alle Wohnungen sind saniert und bezugsfertig, 2 Wohnung sind vermietet.

Kaltmieteinnahmen Ist: 6.000 EUR/ Jahr

Kaltmieteinnahmen Soll: 16.300 EUR/ Jahr

Pachteinnahme Ist: 150 EUR/ Jahr

Besonderheiten: Das großzügige Grundstück bietet Freiraum für alle Mieter (Schaffung eigener Gärten). Stellplätze direkt an der Zufahrt stehen ebenfalls zur Verfügung. 50 m² des Grundstückes sind ver-pachtet.

Massiv gebautes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss I, Spitzboden und Unterkellerung.
Im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss gibt es je 2 Wohnungen. Beides sind kleine moderne 2 Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss steht eine 3 Zimmer Etagenwohnung zur Verfügung. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder und sind mit Dusche ausgestattet. Für alle Mieter ist der Spitzboden als Abstellmöglichkeit sowie zur Wäschetrocknung geeignet. Alle Wohnungen sind saniert und bezugsfertig, 2 Wohnung sind vermietet.

Kaltmieteinnahmen Ist: 6.000 EUR/ Jahr

Kaltmieteinnahmen Soll: 16.300 EUR/ Jahr

Pachteinnahme Ist: 150 EUR/ Jahr

Besonderheiten: Das großzügige Grundstück bietet Freiraum für alle Mieter (Schaffung eigener Gärten). Stellplätze direkt an der Zufahrt stehen ebenfalls zur Verfügung. 50 m² des Grundstückes sind ver-pachtet.