Haus zum Verkauf €395.000 1550 m²
09117 Chemnitz (Reichenbrand)

Chemnitz, die sächsische Wirtschaftsmetropole und Stadt der Moderne ist mit ihren ca. 247.300 Einwohnern Teil der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Attraktive Jobangebote bieten die von mittelstädtischen Betrieben geprägten Branchen Maschinen- und Fahrzeugbau sowie Start-Up-Unternehmen im Bereich der Hochtechnologie. An der TU Chemnitz studieren derzeit etwa 11.400 Studenten. Kulturell ist Chemnitz vor allem durch seine Museen und das Opernhaus bekannt. Westlich gelegen befindet sich der Stadtteil Reichenbrand. Neben Rabenstein und Siegmar gehört er zu den beliebten Wohnlagen. Hier befinden sich das Naherholungsgebiet "Rabensteiner Wald", der Stausee Rabenstein und der Tierpark "Pelzmühle". Optimal angebunden ist Reichenbrand sowohl an die Autobahnen A4 und A72 sowie über die B173. Das Chemnitzer Stadtzentrum ist so in ca. 15 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten und Marschners Eiscafé ist nur 5 Minuten entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AG selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von unseren Spezialisten das für Sie objektiv beste Finanzierungskonzept erstellen zu lassen. Sie bekommen das für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzprodukt. Informationen erhalten Sie unter Tel.-Nr. 0371/666 42 17.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (Gesetz zur Umsetzung der Vierten EU-Geldwäscherichtlinie, zur Ausführung der EU-Geldtransferverordnung und zur Neuordnung der Zentralstelle für Finanztransaktionsuntersuchungen vom 23. Juni 2017) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.

Mit Phantasie und handwerklichem Geschick schaffen Sie hier für Ihre Familie ein außergewöhnliches und individuelles Zuhause. In gefragter Wohnlage befindet sich die Immobilie, welche eigentlich aus zwei Einfamilienhäusern besteht. Das ursprüngliche Gebäude - ein klassisches Einfamilienhaus - wurde 1974 erbaut. Im Erdgeschoß befinden sich ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Fenster und ein modernes Gäste-WC. Baujahresbedingte Modernisierungen im Außenbereich wurden bereits begonnen und warten noch auf Fertigstellung. Das gemeinsam genutzte Grundstück wird durch einen Pool geprägt. Nebenher gibt es natürlich genügend Spielraum zur kreativen Entfaltung, wie Trampolin und Schaukel. Umgeben von großen Hecken und Bäumen, praktisch uneinsehbar, kann man hier die Ruhe und Entspannung genießen. Der moderne und markante Neubau entstand im Jahr 1997 und bietet neben zahlreichen architektonisch interessanten Lösungen auf 106 m² Platz für eine weitere Familie. Viele Annehmlichkeiten wie ein Wintergarten, eine Kaminvorbereitung und der Platz für eine Sauna sind schon vorbereitet. Beide Gebäude lassen sich durch einen Zugang verbinden oder getrennt bewohnen. In jedem Haus befindet sich eine große Garage, im Neubau sogar ausreichend für 2 Fahrzeuge. Nach Fertigstellung der angedachten Arbeiten entsteht aus dieser Immobilie eine mit allem Komfort ausgestatte Wohnlandschaft nahe der Großstadt.

Mit Phantasie und handwerklichem Geschick schaffen Sie hier für Ihre Familie ein außergewöhnliches und individuelles Zuhause. In gefragter Wohnlage befindet sich die Immobilie, welche eigentlich aus zwei Einfamilienhäusern besteht. Das ursprüngliche Gebäude - ein klassisches Einfamilienhaus - wurde 1974 erbaut. Im Erdgeschoß befinden sich ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Fenster und ein modernes Gäste-WC. Baujahresbedingte Modernisierungen im Außenbereich wurden bereits begonnen und warten noch auf Fertigstellung. Das gemeinsam genutzte Grundstück wird durch einen Pool geprägt. Nebenher gibt es natürlich genügend Spielraum zur kreativen Entfaltung, wie Trampolin und Schaukel. Umgeben von großen Hecken und Bäumen, praktisch uneinsehbar, kann man hier die Ruhe und Entspannung genießen. Der moderne und markante Neubau entstand im Jahr 1997 und bietet neben zahlreichen architektonisch interessanten Lösungen auf 106 m² Platz für eine weitere Familie. Viele Annehmlichkeiten wie ein Wintergarten, eine Kaminvorbereitung und der Platz für eine Sauna sind schon vorbereitet. Beide Gebäude lassen sich durch einen Zugang verbinden oder getrennt bewohnen. In jedem Haus befindet sich eine große Garage, im Neubau sogar ausreichend für 2 Fahrzeuge. Nach Fertigstellung der angedachten Arbeiten entsteht aus dieser Immobilie eine mit allem Komfort ausgestatte Wohnlandschaft nahe der Großstadt.