Haus zum Verkauf €990.000 2548 m²
14774 Brandenburg an der Havel (Kirchmöser)

Kirchmöser ist nicht nur ein Stadt- und Ortsteil im Westen von Brandenburg an der Havel, sondern auch eine idyllische Halbinsel. Diese attraktive Wohnlage zeichnet zudem einen hohen Anteil an geschützter Natur aus. Auf den zahlreichen Wanderwegen oder auf dem Elbe-Havel-Radweg eröffnet sich eine Vielzahl von Tourenmöglichkeiten. Ein Kranz von vier Seen umgibt den historischen Ort mit seinen ca. 4.700 Einwohnern und bietet somit eine herrliche Seenlandschaft mit Blick auf die hier ansässigen Störchen, Kraniche und Adler. Zahlreife geschützte Badestellen ziehen Erholungssuchende und Wassersportler an.
Trotz der Insellage ist Kirchmöser mit Kitas, Schulen, ein Ärztehaus und mehreren Einkaufsmöglichkeiten enorm eigenständig. Hier lässt es sich naturnah wohnen, leben und arbeiten.

Eine Buslinie verbindet den Bahnhof Kirchmöser mit dem Stadtgebiet von Brandenburg an der Havel. Stündlich fährt der Regionalexpress RE 1 in Richtung Berlin und Magdeburg. Die Autobahn A2 ist ca. 22 km und die Bundesstraße 1 und 2 sind ca. 1,5 km entfernt. Der nächste Flughafen ist im ca. 100 km entfernten Berlin zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das im Jahre 1992 errichtete, exklusive Anwesen vereint eine gehobene Wohnkultur, Gartenträume und die malerische Lage am See.
Beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch die Glastür direkt in das Herzstück des Hauses, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon. Dieser wunderschön geschnittene Raum mit Kamin ist in Richtung Garten und See ausgerichtet. Hier können Sie ihren Blick in die Ferne schweifen lassen, sich zurücklehnen und verweilen. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten an. Drei große Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht ins Grüne ergänzen das großzügige Erdgeschoss. Zu dieser Ebene gehören ein Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-Bad.

Über eine geschwungene Granittreppe gelangen Sie in die im Souterrain gelegene Einliegerwohnung mit Sauna und anschließendem Duschbad. Das untere Wohnzimmer mit integrierter, moderner und offener Küche vermittelt ein Gefühl der Behaglichkeit. Weiterhin komplettieren das Souterrain drei Kellerräume und ein großer, offener Bereich. Diese Ebene ist vom seeseitigen Grundstück ebenerdig begehbar.
Das ganze Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Kamin mit Glastüren und Umluftgebläse beheizt.
Der Verkäufer hat durch den Einbau hochwertiger Materialien die Wertigkeit und Einzigartigkeit des Anwesens unterstrichen.

Das im Jahre 1992 errichtete, exklusive Anwesen vereint eine gehobene Wohnkultur, Gartenträume und die malerische Lage am See.
Beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch die Glastür direkt in das Herzstück des Hauses, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon. Dieser wunderschön geschnittene Raum mit Kamin ist in Richtung Garten und See ausgerichtet. Hier können Sie ihren Blick in die Ferne schweifen lassen, sich zurücklehnen und verweilen. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten an. Drei große Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht ins Grüne ergänzen das großzügige Erdgeschoss. Zu dieser Ebene gehören ein Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-Bad.

Über eine geschwungene Granittreppe gelangen Sie in die im Souterrain gelegene Einliegerwohnung mit Sauna und anschließendem Duschbad. Das untere Wohnzimmer mit integrierter, moderner und offener Küche vermittelt ein Gefühl der Behaglichkeit. Weiterhin komplettieren das Souterrain drei Kellerräume und ein großer, offener Bereich. Diese Ebene ist vom seeseitigen Grundstück ebenerdig begehbar.
Das ganze Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Kamin mit Glastüren und Umluftgebläse beheizt.
Der Verkäufer hat durch den Einbau hochwertiger Materialien die Wertigkeit und Einzigartigkeit des Anwesens unterstrichen.