Zum Verkauf steht ein ehemaliger 4-Seiten-Hof, von dem 3 Seiten noch bebaut sind. Auf dem Grundstück stehen ein massives Wohnhaus mit angebauter, historischer Fachwerkscheune, ein schmaler, ehemaliger Schweinstall, eine große massive Scheune sowie ca. 2/3 eines massiven Schweinestalls. Östlich der Hoffläche befindet sich ein Garten mit altem Obstbaumbestand. Die Wohnfläche des 1950 erbauten Wohnhauses beträgt ca. 230 m². Hier wurden in den letzten Jahrzehnten regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Ein Wintergarten hinter dem Wohnhaus lädt zum Verweilen ein. Von diesem hat man einen Blick über den gesamten Hof. Von einer Seitenstraße gelangt man durch eine überdachte Toreinfahrt auf diesen Innenhof. Ein Schleppdach vor der Scheune kann zum Unterstellen von Geräten etc. genutzt werden. Insgesamt macht das Grundstück einen sehr gepflegten Eindruck. Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 364 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist H. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1950 angegeben.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und eine Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und unausgebaute Bodenfläche. Die Fenster an der Vorderfront sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich steht ein Holz-/Kohlekessel bereit, der allerdings nicht mehr lange zulässig ist. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Ausfahrgrube.
Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Wüllmersen. Wüllmersen ist ein Ortsteil der Gemeinde Diesdorf im Altmarkkreis Salzwedel. Im ca. 7 km entferntem Ort Diesdorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. Die Entfernung zur Kreisstadt Salzwedel beträgt ca. 25 km und zur Autostadt Wolfsburg ca. 40 km.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an! Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an. In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.