Haus zum Verkauf €349.900 1040 m²
15890 Eisenhüttenstadt

Das im Jahre 1909 erbaute Mehrfamilienhaus besitzt 6 Wohneinheiten mit Ein-, Zwei- und Dreiraumwohnungen
(1x 1RW, 1x 1½ RW, 1x 3RW, 3x 2RW). Das Gebäude wurde 2002 komplett renoviert. Es entstehen sehr geringe Nebenkosten für die Mieter. Außerdem wurde ein Anbau mit Waschküche und Trockenraum errichtet. In 2018 ist die Heizungsanlage durch eine neue Brennwerttechnik verbessert worden. Das Gebäude ist unterkellert. Bis zu 6 Stellplätze können gebaut werden. Es ist zur Erholung ausreichend Platz auf einer Wiese im hinteren Teil des Grundstücks vorhanden.

Eisenhüttenstadt liegt direkt an der Oder und ist nur ca. 100 km von Berlin entfernt. Guben erreicht man über die Umgehungsstraße in ca. 25 km. Frankfurt/Oder liegt etwa 25 km in entgegengesetzter Richtung entfernt. Über ein gut ausgebautes Bundesstraßennetz gelangt man schnell in die angrenzenden Wald-, Natur- und Erholungsgebiete. Es ist eine regelmäßige Zuganbindung gewährleistet. Große Firmen, wie ein Stahlkonzern der Arcelor-Gruppe oder die Papierfabrik, prägen die Wirtschaft von Eisenhüttenstadt.

Baujahr: 1909
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Die Wohnanlage ist in den letzten Jahren voll vermietet gewesen. Das Haus erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 25.000.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet im Übergang von Eisenhüttenstadt zum Ortsteil Fürstenberg in ruhiger Lage. Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Nahverkehrssystem angebunden. Bis zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet im Übergang von Eisenhüttenstadt zum Ortsteil Fürstenberg in ruhiger Lage. Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Nahverkehrssystem angebunden. Bis zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.