2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.900 70 m²
93051 Regensburg / Ziegetsdorf (Ostenviertel)

Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holzrahmenfenster
Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 10.07.2028
Energieverbrauch: 116 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas

Durch seine über 2.000 jährige Geschichte gehört Regensburg heute zum kulturellen Mittelpunkt Bayerns und ist mit seinen historischen Gebäuden und Denkmälern weit über die Grenzen Bayerns bekannt. Der Dom oder die "Steinerne Brücke" sind deutschlandweit bekannt.

Viele bedeutende Betriebe, wie BMW, Siemens, Toshiba oder Osram sind in Regensburg angesiedelt und schaffen viele Arbeitsplätze.

Die 1967 eröffnete Universität Regensburg, sowie die Fachhochschule beherbergen über 20.000 Studenten.

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im begehrten Westen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im "REZ". Die Altstadt erreichen Sie in ein paar Minuten bequem mit dem Fahrrad, per Bus oder mit dem Auto. Zudem spricht die gute Autobahnanbindung für den Standort. Die vielzähligen begrünten Gärten prägen das Erscheinungsbild dieser beliebten Gegend und der nahegelegene Donaupark lädt ein zu Freizeitmöglichkeiten aller Art.

Das Hausgeld beträgt monatlich 200 €.

In den Nebenkosten enthalten sind:
Heizung, Wasser, Aufzug, Niederschlagswasser und Straßenreinigung, Haftpflicht- und Wohngebäudeversicherung, Treppenhausreinigung sowie Pflege der Grünanlage und Wege, Allgemeinstrom, Müll, Kabelgebühr, Hausmeister, Feuerlöscher, Tiefgarage inkl. Wartung, Verwaltungskosten für Wohnung und Garage, Kontoführung, Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Garage, Reparaturen und Sonstiges

Nicht enthalten ist:
eigener Stromverbrauch, Grundsteuer

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Regensburg/Ziegetsdorf.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen ca. 33,31 m²
Schlafen ca. 13,29 m²
Küche ca. 3,77 m²
Bad ca. 3,74 m²
Diele ca. 5,31 m²
Wintergarten ca. 6,75 m²
Ballkon ca. 3,95 m²

Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis mit 14.000 € berücksichtigt. Die Duplex-Stellplätze wurden 2017 saniert.

Die Wohnung ist seit 01.10.2015 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich inkl. Stellplatz auf 6.600 €.

Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt und wird per Hausverwaltung abgerechnet.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Regensburg/Ziegetsdorf.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen ca. 33,31 m²
Schlafen ca. 13,29 m²
Küche ca. 3,77 m²
Bad ca. 3,74 m²
Diele ca. 5,31 m²
Wintergarten ca. 6,75 m²
Ballkon ca. 3,95 m²

Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis mit 14.000 € berücksichtigt. Die Duplex-Stellplätze wurden 2017 saniert.

Die Wohnung ist seit 01.10.2015 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich inkl. Stellplatz auf 6.600 €.

Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt und wird per Hausverwaltung abgerechnet.