Haus zu vermieten €40.000
01558 Sachsen - Großenhain

Schlagwörter: Geschäftshaus , Rittergut

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilei handelt es sich um eine zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau. 1875 als Wirtschaftsgebäude des ehemaligen Rittergutes errichtet. Erweiterung 1974 durch einen Anbau am Ostgiebel.

ehemalige Nutzung:
EG - ehemaliger Lebensmittelmarkt mit Lagerräumen (ca. 116,40 m²)
EG - Gemeinschaftssanitärtrakt (2 Räume)
OG rechts - 3-Raum-Wohnung (ca. 116,20 m²) - WE mit Küche und Bad ohne WC
OG links - 2-Raum-Wohnung (ca. 51,90 m²) - WE mit Küche und Duschkabine, jedoch ohne WC

Zur geamten Komplex gehören 8 Garagen.

Ausstattung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem unsanierten Zustand. Es weist teils eine baujahresstypische Ausstattung sowie teils die typische Ausstattung aus DDR-Zeiten auf. Die Einheiten verfügen teils über keine eigenen Sanitärzellen. Die Befeuerung erfolgt noch mit Einzelofen oder Elektroheizung. Es besteht mittelfristig ein umfassender Modernisierungsbedarf.

Der Anbau am Westgiebel diente nur einer untergeordneten Nutzung als Lager- und Abstellfläche. der bauliche Zustand kann im Allgemeinen als mangelhaft beschrieben werden.

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²
Wohnfläche: ca. 284,50 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Das Rittergut Strauch bildet die Ortsmitte. Die soziale Infrastruktur ist eher als unterdurchschnittlich einzustufen. Die Anwohner sind auf PKW oder Bus angewiesen. Kindertagesstätten, Grundschule als auch Einkaufsmöglichkeiten sind im 6 km entfernten Zabeltitz angesiedelt.
Die nächstgelegensten weiterbildenden Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet Großenhain.

Es ist eine ruhige Wohnlage in ländlichem Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

nächstgelegene größere Städte
Großenhain (ca. 7 km entfernt)
Elsterwerda (ca. 15 km entfernt)
Meißen (ca. 25 km entfernt)
Riesa (ca. 30 km entfernt)
Landeshauptstadt Dresden (ca. 50 km entfernt)

nächstgelegene Bundestraße:
B 101 (Großenhain - Elsterwerda, ca. 3 km entfernt)

nächstgelegene Autobahnzufahrt:
AA Ortrand auf A 13 (Dresden - Berlin) (ca. 15 km entfernt)

Energie:
Wesentliche Energieträger: Kohle
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 5190