Haus zum Verkauf €299.000 220 m²
54634 Bitburg

Wir bieten Ihnen hier ein Anwesen an, das Sie so kein 2. Mal finden. Am Ortsrand gelegen mit ca. 1.125 qm Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 220 qm, besticht es insbesondere durch sein nicht einsehbares Grundstück und mit einer Terrasse dessen Aussicht einzigartig ist. Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick in die Eifel. Hier ist Ruhe und Erholung nicht nur eine Phrase sondern die Regel. Bestehend aus zwei Etagen und einem noch ausbaufähigem Dachgeschoß finden Sie hier ausreichend Platz für Familie, Hobby und Arbeit. Beim Betreten des sehr gepflegten Hauses stellen Sie fest, dass Sie hier an einem ganz besonderen Ort sind. Über den Marmorboden erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit Kamin und großen Panoramafenster. Das große im Kaminbereich befindliche Fenster kann im Boden versenkt werden sodass keine störende Terrassentür die Sicht trübt. Der große Wohnbereich bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnklima. Mit einer Bibliothek und Leseecke ausgestattet können Sie an einem der Panoramafenster die Landschaft und Ruhe genießen. Sonnenuntergänge und Sternschnuppen bekommen hier besondere Aufmerksamkeit. Diese gesamte Etage ist lichtdurchflutet und bietet durch eine ideale Aufteilung zwei Schlafzimmern, zwei Bäder, eine Küche mit hochwertiger Kücheneinrichtung und Abstellkammer, ein Esszimmer, Kaminbereich und ein großes Wohnzimmer. Über eine Mamortreppe gelangen Sie ins Souterrain. Hier angekommen befinden Sie sich in der Hausbar, die Treffpunkt für die ganze Familie sein wird. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres großes Kaminzimmer mit Kachelofen sowie ein Zimmer, deren Nutzung vielseitig sein kann. Entertainment, Ruheoase oder Hobbyraum, vieles ist hier denkbar. Ein drittes, voll ausgestattetes Bad verbindet im hinteren Bereich den Saunaraum und Solarium. Des Weiteren sind hier Lager-/ und Nutzflächen zu finden. Des Außenbereich ist schön angelegt und bietet Kindern, Tieren und der gesamten Familie ideale Bedingungen der Entfaltung. Im hinte...

Erdgeschoss: - Flur - Kaminzimmer - Diele - sehr grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fernblick (ein Teil des Wohnzimmers kann zB. als Bibliothek verwendet werden) - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) - Esszimmer - Küche - Abstellraum Souterrain: - Wohnzimmer mit Kachelofen - 1 Schlafzimmer - 1 Hausbar - 1 Badezimmer mit Dusche + Sauna + Solarium - Vorratskeller/Weinkeller - 1 Arbeitskammer und 1 Hobbyraum BESONDERHEITEN IM HAUS:  - Einbauschrank im Schlafzimmer - Offener Kamin und Kachelofen - Panoramafenster, eines mit versenkbarer Scheibe - Küche, ausgestattet mit Mielegeräten - Alarmanlage, Vorrichtungen gegen Einbruch an den Kellerfenstern  - Eine Vielzahl von Steckdosen, somit eine hohe Flexibilität ohne viele Verlängerungskabel BESONDERHEITEN IM AUSSENBEREICH: - Ruhiger Ort in einer exklusiven Wohngegend von Bitburg - Sehr gut erhaltener Garten auf zwei Ebenen - Barbecue Bereich (windgeschützt und beheizbar)  - 2 Marquisen (Terrasse, Garten - Barbecue Bereich) - Elektrische Gartenbeleuchtung - Eine Vorrichtung für einen Brunnen

Das Einfamilienhaus liegt in Bitburg-Stahl, dem exklusiven Stadtteil von Bitburg. Das Zentrum von Bitburg ist nur zwei Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Straße, in der das Haus liegt, zeichnet sich dadurch aus, dass die Häuser mit Hanglage in die schöne Landschaft eingebettet sind und so auch traumhaften Fernblicke bieten. In nur ein paar Gehminuten ist das Erholungsgebiet "Kolmeshöh" erreichbar. Der Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein.  Bitburg liegt in der Eifel und zentral im Dreiländereck. Luxemburg, Frankreich und Belgien liegen vor der Haustür. Bitburg - Spangdahlem: ca. 15 km Bitburg - Echternach: ca. 21 km Bitburg - Prüm: ca. 37 km Bitburg - Wittlich: ca. 42 km Bitburg - Luxemburg/Kirchberg: ca. 65 km Bitburg - Trier: ca. 31 km Bitburg - Köln: ca. 150 km Bitburg - Frankfurt: ca. 203 km