Haus zum Verkauf €359.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Das moderne Einfamilienhaus wurde ca. 1993/1994 auf einem ca. 1.344 qm großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 228 qm verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und ein Büro (auch als Esszimmer nutzbar). Die Terrasse ist von beiden Räumen aus betretbar. Eine lichtdurchflutete Küche mit Hauswirtschaftsraum und separater Speisekammer sowie Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage. Weiter im Flur gelangt man zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ebenso befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Obergeschoss: Die Räume im Obergeschoss teilen sich in ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Studio mit Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer mit Abstellnische auf. Außerdem befindet sich ein weiterer großzügiger Raum im Obergeschoss. Von dort aus hat man auch Zugang zum Dachboden, welcher ebenfalls noch genug Stauraum bietet. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine sowie ein WC mit Dusche. Einen Raum, welcher als Werkstatt genutzt werden kann, mit Abstellraum findet man hier ebenfalls. Weiter gelangt man zum Heizraum worin sich auch die Heizöltanks befinden. Linkerhand weist das Haus einen weiteren Abstellraum, welcher aktuell als kühlender Lagerraum genutzt wird, auf. Ebenfalls befinden sich ein Partykeller und angrenzender Raum mit einer Bar (Holztheke) in diesem Geschoss. Dieser lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Kachelofen, Rolladen
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1344 m²
Wohnfläche: ca. 228 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 128,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.08.2019
Gültig bis: 2029-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/0010
