Haus zum Verkauf €190.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz
Anspruchsvoll wohnen und gleichzeitig umfassend relaxen – unser Haus bietet genau diesen Spagat. Das Ganze noch zu einem Super-Preis – greifen Sie zu!
Erbaut wurde das Haus 1989 als Massivbau in einer kleinen Siedlung, umgeben von purer Natur. Bis heute wurde das Objekt mehrfach erweitert und modernisiert.
Im Hochparterre (58 m² Wohnfläche) finden Sie:
- Windfang, Diele, Speisekammer
- Gästezimmer, Gäste-WC
- Wohnraum mit Terrasse, offene Küche
- Süd-Terrasse (34 m²)
Im Souterrain (78 m² Wohnfläche):
- Wintergarten (19 m²) mit Komplettverglasung, elektrischer Fubo-Heizung, automatischen Jalousien, Ethanolkamin
- Sauna mit separater Dusche
- Kaminzimmer (21 m²) mit Fubo-Heizung und Heizkamin
- Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC
- Technikraum /Hauswirtschaftsraum
Rings um das Haus finden Sie gärtnerisch gepflegte Grünflächen, Sträucher und Hecken. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellflächen sowie gegenüber ein Doppelcarport zur Verfügung.
Zum Grundstück gehört auch der nördliche Gartenbereich mit ca. 500m² Fläche. Ganz neu geschaffen wurde dort eine separate überdachte Sitzfläche mit Platz für ca. 10 Personen.
Bei einer Besichtigung werden Sie begeistert sein. Rufen Sie uns einfach für Ihre Terminwünsche an!
Bitte haben Sie aber Verständnis, dass nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler möglich sind.
Fakten zum Haus:
Grundstücksfläche: ca. 1.016 m²
Zustand:
super ausgestattete Immobilie mit tollem Grundstück, mit hochwertigen Materialien gebaut, auf aktuellstem Stand modernisiert
Der Energieausweis ist in B earbeitung.
Modernisierungsstand:
1989-1991 Errichtung Massivbau, 1993 neuer größerer Dachstuhl, neue Dacheindeckung sowie Dachdämmung, 1995 neue Holzfenster, Einbau unterirdische Regenwasserzisterne 2800l, 1997 Errichtung Doppelcarport, 1999 Einbau einer Sauna
2000 Außenfassade erhält Vollwärmeschutz, 2001 komplett neue Elektrik,
Installation Fußbodenheizung im gesamten Souterrain, komplette Erneuerung der Sanitärinstallation, 2005 Anbau Wintergarten, 2005 Installation eines thermischen Solarkollektors für Warmwasserbereitung, 2006 Umbau Fenster und Türen auf Thermoverglasung
2011 Einbau neuer Decken, 2012 Heizkamins im Souterrain, 2012 Ethanol-Kamin im Wintergarten, 2014 neues Edelstahl-Terrassengeländer mit satinierter Glasfüllung, 2015 Überdachung eines Terrassenteils mit einer verzinkten Stahlkonstruktion, 2016 Einbau neuer Brennwert-Therme (Flüssiggas) mit Pufferspeicher, Erweiterung Solarkollektor auf Heizungsunterstützung, 2017 Schaffung PKW-Stellflächen, 2018 Bau überdachte Sitzfläche im nördlichen Grundstücksteil
Bezugsfertig: sofort
Besonderheiten:
herrliche Lage ohne Verkehrslärm, Natur direkt vor der Haustür, Waldbad Rastenberg fußläufig erreichbar
Erschließung:
eigene Kleinkläranlage 5m³, Anschluss an öffentliches Netz freiwillig möglich, alle sonstigen Medien öffentliche Anbindung
Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, SAT-TV, Telefon (VoIP), Internet (16000 kbit/s)
Kaufpreis: 190.000,00 €
Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke,
Tel.: 03641-309747 Mobil: 0172-77 28 890
Lage:
Haus und Grundstück befinden sich im Nordosten von Thüringen, an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und gehören zur Stadt Rastenberg.
Fußläufig kann man vom Haus aus das gefragte Waldbad Rastenberg erreichen. Nach Sömmerda sind es 25 km (BAB 71), nach Weimar 27 km, nach Erfurt 48 km.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ivgdeutschland.de - Geschäftsstelle Jena
Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
