Haus zum Verkauf €339.000 44801 m²
25704 Elpersbüttel

Objektart:
Resthof mit Einliegerwohnung

Baujahr: ca. 1850

letzte Modernisierung:
Teilbereiche in 2012

Hofgrundstück:
ca. 4.272 m²

Weideland:
ca. 40.529 m²

Wohnfläche gesamt:
ca. 352 m²

Nutzfäche:
ca. 29 m²

Aufteilung EG (ca. 200 m²)
1 Wohnzimmer, 4 Schlafräume, EBK, Speisekammer, HWR, 1 Duschbad, 1 Vollbad

Aufteilung OG (ca. 152 m²)
3 (Fremden-)zimmer, 1 Bad, 2 WC, 2 Duschen, 3 Waschbecken2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, sep. WC, Abstellraum, Anschlüsse für Küche)

Fenster:
Kunststoff-Sprossenfenster, doppelverglast, Außenrollläden, teilw. Elektroantrieb.

Dacheindeckung:
Eternit

Heizungsart:
Gaszentralheizung / Brennwerttherme aus 2012

Stallungen (ca. 585 m²)
11 große Pferdeboxen mit Selbsttränken, davon 3 als Offenställe nutzbar. Es können 9 weitere Boxen ergänzt werden
5 Abstellräume
Außenanlagen:
3 Paddocks mit Unterstand
1 Dressurviereck
200 m Reitbahn mit Alu-Einzäunung
Die Weideflächen sind drainiert und mit Selbsttränken versehen
Maschinenhalle
2 Garagenstellplätze mit elektr. Garagentor
Hauskläranlage mit Tropfkörper und Nachklärung

Sonstiges:
Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung (1994 2001) wurden die Außenwände im EG gedämmt, die Fußböden saniert, neue Kunststofffenster eingebaut, sowie die Elektro- und Wasserleitungen neu installiert. Desweiteren wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert.

Dieser schöne Resthof steht in Elpersbüttel, nur 3 km von Meldorf entfernt. Meldorf mit etwa 7500 Einwohnern liegt im Mittelpunkt des Kreises Dithmarschen in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Die Stadt Meldorf hat sich mittlerweile auch als Kulturhauptstadt einen Namen gemacht. Büsum und die Kreisstadt Heide erreichen Sie in ca. 15 Minuten. St. Peter Ording in ca. 30 Minuten. Meldorf verfügt über einen Bahnhof.

Übergabe: Nach Vereinbarung Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Kaufpreis zzgl. 5,95 % Mkl.-Courtage inkl. gesetzl. MwSt.Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter SjuthTel.: 04852 / 837777-0, Mobil: 0176 / 24606053Email: h.g.sjuth@werth-immo.deWeitere Objekte unter www.werth-immo.de

Dieser Resthof mit über 350 qm Wohnfläche und 12 Pferdeboxen sowie 4 ha Weideland bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser Resthof mit über 350 qm Wohnfläche und 12 Pferdeboxen sowie 4 ha Weideland bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.