Haus zum Verkauf €349.000 151 m²
23966 Wismar (Altstadt)

- Baujahr um 1870
- Komplette Sanierung 2000/2001
- 3 Wohnungen (2x Maisonette Whg.)
- 2 kleine Gewerbeflächen (derzeit zusammen vermietet)
- Sanierungsumlage an die Stadt bereits beglichen
- Mieteinnahmen EUR 18.385,00 (inkl. Neuvermietung von 2 Whg.)

Pflichtangaben gem. EnEV vom 18.11.2013

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1870
Energieverbrauchskennwert : 125/(m²*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 03.12.2028

Wismar, die schöne Perle an der Ostsee. Einst bedeutende Hansestadt, heute ein eine lebendige Hafen, Kultur, Schiffbau- und Hochschulstadt. Die Stadt ist ein perfekte Verbindung von Tradition und Moderne. In der weitgehend erhaltenen Altstadt finden Sie zahlreiche prächtige Kirchen, einzigartige Baudenkmäler und den charmanten alten Hafen der sich mittlerweile zu einer kleinen "Hafen-City" gewandelt hat. Wismar ist traditionell und zählt zurecht zum Weltkulturerbe, aber die Stadt präsentiert sich auch modern und zukunftsweisend. So finden Sie hier die größte Schiffbauhalle Europas, eine moderne und einzigartige holzverarbeitende Industrie, einen wachsenden Seehafen und die innovative Fachhochschule Wismar.

Im Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und alten Hafen entfernt bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und die Sehenswürdigkeiten der Altstadt erreichbar. Ein Standort der für eine langfristig gute Vermietbarkeit spricht.

Wir bieten Ihnen hier ein gut geschnittenes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das ursprüngliche Baujahr datiert nach vorliegenden Unterlagen auf das Jahr 1870. In den Jahren 2000/ 2001 erfolgte dann eine grundlegende Sanierung des Hauses und es entstanden 2 schöne Maisonette Wohnungen die sich über das 2. und 3. Geschoss erstrecken, des Weiteren eine schön geschnittene 3 Zi. Wohnung im Obergeschoss und zwei kleine Gewerbeflächen im Erdgeschoss (derzeit zusammen genutzt)

Das gesamte Haus vermittelt einen soliden Eindruck, im letzten Jahr wurde eine neue Treppe vom 1. OG ins 2.OG installiert. Zwei Dachgeschosswohnungen können frei oder neu vermietet übergeben werden.

Die Mieteinnahmen (inkl. Neuvermietung der beiden Dachgeschosswohnungen) liegen bei EUR 18.385,00 p.a.

Die Wismarer Altstadt ist ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet. Für dieses Objekt wurde bereits ein Ausgleichsbetrag an die Hansestadt bezahlt. Somit konnte für das Grundstück die Sanierung bereits als abgeschlossen erklärt werden.

Eine gute Gelegenheit diese solide Kapitalanlage zu erwerben.

Wir bieten Ihnen hier ein gut geschnittenes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das ursprüngliche Baujahr datiert nach vorliegenden Unterlagen auf das Jahr 1870. In den Jahren 2000/ 2001 erfolgte dann eine grundlegende Sanierung des Hauses und es entstanden 2 schöne Maisonette Wohnungen die sich über das 2. und 3. Geschoss erstrecken, des Weiteren eine schön geschnittene 3 Zi. Wohnung im Obergeschoss und zwei kleine Gewerbeflächen im Erdgeschoss (derzeit zusammen genutzt)

Das gesamte Haus vermittelt einen soliden Eindruck, im letzten Jahr wurde eine neue Treppe vom 1. OG ins 2.OG installiert. Zwei Dachgeschosswohnungen können frei oder neu vermietet übergeben werden.

Die Mieteinnahmen (inkl. Neuvermietung der beiden Dachgeschosswohnungen) liegen bei EUR 18.385,00 p.a.

Die Wismarer Altstadt ist ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet. Für dieses Objekt wurde bereits ein Ausgleichsbetrag an die Hansestadt bezahlt. Somit konnte für das Grundstück die Sanierung bereits als abgeschlossen erklärt werden.

Eine gute Gelegenheit diese solide Kapitalanlage zu erwerben.