2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Eggolsheim. Die Wohnung bietet Ihnen eine flexible Raumaufteilung mit der Möglichkeit, aus der derzeitigen 2-Zimmer-Wohnung auch eine 3-Zimmer-Wohnung mit wenig Aufwand zu verändern. Die Wohnung teilt sich aktuell auf in ein Schlafzimmer, eine Küche, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und einem Abstellraum. Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zwei Außenstellplätze gehören zur Wohnung und befinden sich vor dem Haus. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein zusätzliches Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume (Waschraum mit Waschmaschinenplatz, Trockenraum und Fahrradraum). Auf dem Grundstück befinden sich zwei Teilflächen, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können und auch bisher rege genutzt werden.
Ausstattung:
Eigentumswohnung Wohnfläche: 76,09 m² Zimmeranzahl: 2 oder auch 3 möglich Baujahr: 1994 Bad mit Fenster: ja 2 x Außenstellplätze Heizung: Gaszentralheizung monatliches Hausgeld: € 170,00 Rücklagen Gesamt per 31.12.2018: € 25.018,95 Rücklagen Wohnung per 31.12.2018: € 4.353,09 Bezug ab: sofort
Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 76 m²
Lagebeschreibung:
In wirtschaftlicher, wie auch in kultureller und ökologischer Hinsicht hat der Markt Eggolsheim mit seinen 12 Dörfern und etwa 6400 Einwohnern sehr viel zu bieten. Die Gemeinde mit seiner über tausendjährigen Geschichte liegt zwischen den Wirtschaftsregionen Nürnberg-Fürth-Erlangen und Bamberg am Tor zur Erholungslandschaft Fränkische Schweiz. Eggolsheim ist mit über 300.000 Quadratmeter Industrie- und Gewerbeflächen ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Zudem hat Eggolsheim eine hervorragende Verkehrs-Infrastruktur: Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73 Nürnberg-Bamberg mit der Ausfahrt Forchheim-Nord. In der Nähe verläuft auch die Autobahn A3 Nürnberg-Frankfurt. Der Flughafen in Nürnberg ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Eggolsheim und Forchheim haben eigene Bahnhöfe. Die überaus günstige Verkehrslage wird vervollständigt durch die Lage am Rhein-Main-Donau-Kanal mit einem eigenen Güterhafen. Eggolsheim bietet schöne Wohnlagen und beste Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sind fast unbegrenzt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.07.2019
Gültig bis: 2029-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/3876
