Haus zu vermieten €1.550 148 m²
95447 Bayreuth

Das Reihenendhaus ist durch seine großzügige und helle Gestaltung sehr gut für eine Familie mit zwei bis drei Kindern geeignet. Insgesamt bietet das Wohnhaus vier vollwertige Etagen zum Wohnen und Leben: Im EG verfügt das Haus über eine sehr hochwertige, mit Markeneinbaugeräten ausgestattete, offene Küche mit einem großen Ess-/Wohnbereich sowie einer Gästetoilette. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche & Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das als viertes Schlafzimmer oder als zusätzlicher Wohn-/Arbeitsraum genutzt werden kann. Neben einem zusätzlichen Duschbad mit Fenster steht eine Dachterrasse von 14m² zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt neben einem Wasch- und Vorratsraum sowie einem geräumigen Flur über ein 20m² großes, zusätzliches Zimmer, das als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Parterre und das 1. OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholzparkett verlegt. Ein großzügiges Gartenhaus und ein schöner Garten umgeben das Endreihenhaus.

- Echtholz-Parkettböden in Wohnbereichen - Fliesen in Flur, Bad, Küche, Keller - Badezimmer mit Fenster, Dusche & Wanne - extra Duschbad mit Fenster - Gäste-WC - großes Studio im Dachgeschoss mit Dachterasse - hochwertige Einbauküche - Gasheizung mit Solaransteuerung - Fußbodenheizung - Multimediadosen & Sat-Anschluss - voll unterkellert - Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar - hochwertige Fliegengitterfenster in allen Räumen - kleiner, feiner Garten - 2 Garagen - 1 Gartenhaus

Das Objekt liegt im Stadtteil Kreuzstein in einer sehr schönen, verkehrsberuhigten Neubausiedlung (Spielstraße). Die Universität Bayreuth sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Auch das Zentrum sowie die Autobahnauffahrt Bayreuth-Süd sind nicht weit entfernt.

Vermietet wird die Immobilie ausschließlich an Nichtraucher.