2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 54 m²
21031 Hamburg

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Lohbrügge Die hier zum Verkauf angebotene vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1995 erbauten Wohnanlage mit 335 Wohneinheiten. Die ca. 54,8 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 308,--. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Mieteinnnahmen betragen ca. € 6.049,92 zzgl. Nebenkosten p. a..

Die Wohnung befindet sich im Bergedorfer Stadtteil Lohbrügge nicht weit vom neuen Bergedorfer Einkaufszentrum entfernt. Dort findet man diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Direkt neben der Wohnanlage findet man eine weitere Einkaufspassage mit vielfältigen Geschäften. Ärzte, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Im Kontrast zu den Wohngebäuden steht die Natur im Stadtteil. Die Boberger Niederung zum Beispiel ist ein vielfältiges Naturschutzgebiet. Beeindruckend ist die große Boberger Düne. Einen hohen Freizeitwert haben der nahegelegene Sachsenwald und auch die schnell erreichbare Elbe. Entweder lädt diese zum Baden ein oder an ihrem Ufer lassen sich schöne Spaziergänge machen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sowohl die A1, die A24 und auch die A25 sind gut zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt führen die A25 und die B5, so dass man mit dem Auto innerhalb von ca. 20-30 Minuten die City erreicht. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Bergedorf hat man ebenfalls eine praktische und zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt.