3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000 64 m²
08058 Zwickau (Pölbitz)

- helles Wohnzimmer
- Küche mit Fliesenspiegel
- seitlicher Balkon nach Süd-Osten
- geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Einbaubadewanne und Dusche
- großer Abstellraum
- separater Keller
- zentrale Gasheizung

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und gilt als eines der sechs Oberzentren des Freistaates. Seine wirtschaftliche Stärke liegt vor allem auf dem traditionellen Automobilbau, der sich durch die nahe Ansiedlung von VW auch in den letzten 20 Jahren weiter ausgebaut und gefestigt hat.

Die Wohnung liegt am Rande des Stadtinnenrings von Zwickau. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätte, Schulen, Arzt und Apotheke sowie Gaststätten und Cafés sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Das in der Gründerzeit errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2006 und 2007 umfassend saniert. Entstanden sind dabei fünf Eigentumswohnungen. Alle Einheiten sind modern ausgestattet und werden durch die giebelseitigen Balkone zusätzlich aufgewertet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss von insgesamt drei Etagen und ist derzeit leerstehend. Die Einheit umfasst ca. 65 m², ist modern geschnitten und sogar mit einem Balkon ausgestattet. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur zu erreichen. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung muss vor der Neuvermietung renoviert werden. Im vorliegenden Verkehrswertgutachten wird eine erzielbare Jahreskaltmiete von ca. 4.620 € angesetzt.

Das in der Gründerzeit errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2006 und 2007 umfassend saniert. Entstanden sind dabei fünf Eigentumswohnungen. Alle Einheiten sind modern ausgestattet und werden durch die giebelseitigen Balkone zusätzlich aufgewertet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss von insgesamt drei Etagen und ist derzeit leerstehend. Die Einheit umfasst ca. 65 m², ist modern geschnitten und sogar mit einem Balkon ausgestattet. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur zu erreichen. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung muss vor der Neuvermietung renoviert werden. Im vorliegenden Verkehrswertgutachten wird eine erzielbare Jahreskaltmiete von ca. 4.620 € angesetzt.