4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 76 m²
01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach

- 4-Zimmerwohnung (Nr. 34) mit 76,96 m² Wohnfläche,
- Laminat in Flur und 2 Wohnräumen,
- Textilbelag in 2 Wohnräumen,
- verglaster Balkon,
- separate Küche,
- Bad mit Dusche und Fenster,
- Waschmaschinenanschluss im Bad,
- Stellplatz (Nr. 12),
- Kellerabteil (Nr. 34),
- Gas-Etagenheizung (sep. Versorgungsvertrag durch Mieter),
- zentrale Warmwasserversorgung (in BK-VZ enthalten),
- Grünfläche mit Wäschetrockenplatz,
- DSL bis 50.000 kbit/s bzw. 50Mbit/s möglich,
- Daten Energieverbrauchsausweis:
Ausstellungsdatum 06.12.2018, Gültigkeit 05.12.2028, Baujahr 1980, Energieträger Strom, Energieverbrauchskennwert 55 kWh - B

Die vermietete 4-Zimmerwohnung mit Stellplatz, verglasten Balkon, separater Küche, Bad mit Dusche und Fenster befindet sich ca. 12 km östlich von der Stadtgrenze Dresden in 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Am Quellenberg B9. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. ca. 800 m entfernt ist der zentrale Bahnhof. Von diesem fahren Busse nach Dresden-Bühlau (Linie 226 der OVPS) und Züge nach Pirna (mit Umsteigen weiter nach Dresden) und Neustadt in Sachsen.

Weitere Angebote finden sie unter www.freudenberg-dresden.de

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass die beworbene Wohnung derzeitig noch bewohnt ist und Besichtigungstermine erst mit den Mietern abgestimmt werden müssen. Sobald dies gelungen ist, werden wir uns auf Ihre Anfrage rückmelden.

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage (bitte mit Angabe Ihrer Postanschrift) werden wir Ihnen Unterlagen und Fotos zum angebotenen Objekt zur Verfügung stellen.

Die vermietete 4-Zimmerwohnung mit Stellplatz, verglasten Balkon, separater Küche, Bad mit Dusche und Fenster befindet sich im EG rechts eines 1978 erbauten und Mitte der 90er Jahre sanierten Mehrfamilienhauses in 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung entspricht Miteigentumsanteilen (MEA) von 278 / 10.000stel. Die im Grundstück befindliche Grünfläche mit Wäschetrockenplatz ist zur gemeinschaftlichen Nutzung freigegeben. Die Wohnungen verfügen über Etagenheizungen (Nachtspeicherheizung). Dafür schließt der Mieter einen separaten Versorgungsvertrag ab, so dass für den Eigentümer der Wohnung keine Vorauszahlung bei Hausgeldzahlung entsteht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 118,80 € (ca. 85,00 € auf Mieter umlegbar) und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage. Die Objektreinigung erfolgt durch eine Dienstleistungsfirma. Die Wohnung ist seit 06/2015 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.122,00 € (monatlich 343.,50 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung). Bei Neuvermietung könnte eine Jahresnettogrundmiete in Höhe von ca. 4.920,00 € (5,20 €/m² + 10,00 € Stellplatz) - 5.640,00 € (5, 85 €/m² + 20,00 € Stellplatz) erzielt werden. Zum 31.12.2018 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. 20.700,00 €.

Die vermietete 4-Zimmerwohnung mit Stellplatz, verglasten Balkon, separater Küche, Bad mit Dusche und Fenster befindet sich im EG rechts eines 1978 erbauten und Mitte der 90er Jahre sanierten Mehrfamilienhauses in 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung entspricht Miteigentumsanteilen (MEA) von 278 / 10.000stel. Die im Grundstück befindliche Grünfläche mit Wäschetrockenplatz ist zur gemeinschaftlichen Nutzung freigegeben. Die Wohnungen verfügen über Etagenheizungen (Nachtspeicherheizung). Dafür schließt der Mieter einen separaten Versorgungsvertrag ab, so dass für den Eigentümer der Wohnung keine Vorauszahlung bei Hausgeldzahlung entsteht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 118,80 € (ca. 85,00 € auf Mieter umlegbar) und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage. Die Objektreinigung erfolgt durch eine Dienstleistungsfirma. Die Wohnung ist seit 06/2015 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.122,00 € (monatlich 343.,50 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung). Bei Neuvermietung könnte eine Jahresnettogrundmiete in Höhe von ca. 4.920,00 € (5,20 €/m² + 10,00 € Stellplatz) - 5.640,00 € (5, 85 €/m² + 20,00 € Stellplatz) erzielt werden. Zum 31.12.2018 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. 20.700,00 €.