4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €988.000 111 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf), Nassauische Straße 35

.STADTPALAIS NASSAU
klassisch – elegant - exklusiv!
Im Herzen von Wilmersdorf entsteht ein elegantes Stadtpalais in klassisch traditioneller Architektursprache des renommierten Architekturbüros Patzschke & Partner mit 37 Eigentumswohnungen für höchste Wohnansprüche. Der Baubeginn ist erfolgt.
Im Haus 2, im 5.OG rechts liegt diese helle und komfortable Familienwohnung. Durch eine geräumige Diele mit Garderobenfläche gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (auf Wunsch abtrennbar). Dieser mündet in einer zur Ostseite ausgerichteten Loggia, welche zu einem morgendlichen Kaffee bei Sonnenaufgang einlädt. Die Wohnung verfügt über 3 weitere zum Innenhof liegende Zimmer, die mit ihren bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlassen. Das Elternschlafzimmer bietet ein Masterbad en Suite mit Badewanne und einer großen bodengleichen gefliesten Dusche. Darüber hinaus hat das Schlafzimmer einen Balkon, welcher zum ruhigen begrünten Innenhof nach Westen liegt. Ein Duschbad und ein ebenfalls am Flur anliegender Hauswirtschaftsraum komplettieren die durchdachte Raumaufteilung.

+ Balkon & Loggia
+ lichtdurchflutete Räume mit abwechslungsreichen Blickachsen
+ bodentiefe Holzfenster mit Dreifachisolierverglasung
+ in die Fassade integrierter, textiler und elektrisch betriebener Sonnenschutz
+ Zimmer ca. 2,80 m hoch
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ zweiflügelige Tür mit Glasausschnitten zum Wohnbereich
+ Eichenparkettboden und Fußbodenheizung
+ Masterbad en Suite mit Wanne und Dusche
+ separates Duschbad, Duschanlagen mit Glastür, Kopf- und Handbrause
+ Markenobjekte von DURAVIT und Kaldewei
+ Armaturen von hansgrohe
+ hochwertiges Feinsteinzeug von Graniti Fiandré
+ Video-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ Hauswirtschafts- /Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ separates Kellerabteil
+ barrierefreier Aufzug bis ins Untergeschoss
+ gestalteter Außenbereich im Innenhof
+ innovatives Pkw-Stellplatzkonzept im UG mit Autoaufzug (Stellplatz optional)
+ und weiteres mehr

Die Wohnung wird in der Nassauischen Straße 35 / Ecke Gasteiner Straße in Ost-Süd-West Ausrichtung erbaut. Die Nassauische Straße ist eine besonders ruhige Seitenstraße mit typischen Vorgärten. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Volkspark Wilmersdorf und Kurfürstendamm.
Hier, im beliebten Güntzelkiez gelegen, finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur. Vom Käseladen über Biomärkte, bis zum Weinhändler und dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist alles nah und fußläufig zu erreichen.
Parks, gemütliche Cafés und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie mit dem Auto in ca. 4-5, im Grunewald in ca. 15 bis 25 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, charmante Cafés und grüne Plätze - hier fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom viele Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.

Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „Stadtpalais Nassau“ Projektseite: „www.stadtpalais-nassau.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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klassisch – elegant - exklusiv!
Im Herzen von Wilmersdorf entsteht ein elegantes Stadtpalais in klassisch traditioneller Architektursprache des renommierten Architekturbüros Patzschke & Partner mit 37 Eigentumswohnungen für höchste Wohnansprüche. Der Baubeginn ist erfolgt.
Im Haus 2, im 5.OG rechts liegt diese helle und komfortable Familienwohnung. Durch eine geräumige Diele mit Garderobenfläche gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (auf Wunsch abtrennbar). Dieser mündet in einer zur Ostseite ausgerichteten Loggia, welche zu einem morgendlichen Kaffee bei Sonnenaufgang einlädt. Die Wohnung verfügt über 3 weitere zum Innenhof liegende Zimmer, die mit ihren bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlassen. Das Elternschlafzimmer bietet ein Masterbad en Suite mit Badewanne und einer großen bodengleichen gefliesten Dusche. Darüber hinaus hat das Schlafzimmer einen Balkon, welcher zum ruhigen begrünten Innenhof nach Westen liegt. Ein Duschbad und ein ebenfalls am Flur anliegender Hauswirtschaftsraum komplettieren die durchdachte Raumaufteilung.

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klassisch – elegant - exklusiv!
Im Herzen von Wilmersdorf entsteht ein elegantes Stadtpalais in klassisch traditioneller Architektursprache des renommierten Architekturbüros Patzschke & Partner mit 37 Eigentumswohnungen für höchste Wohnansprüche. Der Baubeginn ist erfolgt.
Im Haus 2, im 5.OG rechts liegt diese helle und komfortable Familienwohnung. Durch eine geräumige Diele mit Garderobenfläche gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (auf Wunsch abtrennbar). Dieser mündet in einer zur Ostseite ausgerichteten Loggia, welche zu einem morgendlichen Kaffee bei Sonnenaufgang einlädt. Die Wohnung verfügt über 3 weitere zum Innenhof liegende Zimmer, die mit ihren bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlassen. Das Elternschlafzimmer bietet ein Masterbad en Suite mit Badewanne und einer großen bodengleichen gefliesten Dusche. Darüber hinaus hat das Schlafzimmer einen Balkon, welcher zum ruhigen begrünten Innenhof nach Westen liegt. Ein Duschbad und ein ebenfalls am Flur anliegender Hauswirtschaftsraum komplettieren die durchdachte Raumaufteilung.