Haus zum Verkauf €250.000 3200 m²
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss, Wohnung 1:
ca. 04,13 m² Diele
ca. 20,97 m² Wohnen/Küche
ca. 06,53 m² Terrasse (1/2)
ca. 14,87 m² Schlafen
ca. 05,44 m² Badezimmer
ca. 03,41 m² Kammer
ca. 08,09 m² Vorräte
ca. 01,11 m² Geräte (1/2)
Erdgeschoss, Wohnung 2:
ca. 06,31 m² Diele
ca. 23,06 m² Wohnen
ca. 09,42 m² Terrasse (1/2)
ca. 15,18 m² Schlafen
ca. 07,56 m² Badezimmer
ca. 10,29 m² Küche
ca. 01,55 m² Kammer
ca. 00,66 m² Geräte, außen (1/2)
Obergeschoss, Wohnung 1:
ca. 22,93 m² Wohnen
ca. 08,60 m² Küche
ca. 06,04 m² Badezimmer
ca. 13,87 m² Schlafzimmer
Obergeschoss, Wohnung 2:
ca. 14,55 m² Wohnen/Küche
ca. 03,19 m² Diele
ca. 05,54 m² Badezimmer
ca. 14,04 m² Schlafzimmer
ca. 05,63 m² Terrasse (1/2)
Die Liegenschaft befindet sich in Ortslage einer kleineren ländlichen Gemeinde (ca. 400 Ew.), ca. 14 Kilometer östlich der Stadt Sternberg. Die Gemeinde liegt inmitten einer hügeligen, teils bewaldeten und äußerst seenreichen Landschaft. Gleich mehrere Seen sind in der Gemeinde vorhanden bzw. befinden sich in deren näherem Umfeld.
Die Liegenschaft hat einen eigenen Seezugang.
Die Kreisstadt Güstrow weist ebenso wie Sternberg (ca. 10 Minuten Fahrzeit) eine umfängliche Infrastruktur auf und ist ca. 20 km entfernt gelegen = ca. 20 Fahrminuten.
Die Fahrzeit zur Landeshauptstadt Schwerin beträgt etwa 45 Minuten.
Ausblick:
- Seeblick
Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Seezugang von der eigenen freien Wohnung durch drei Mietwohnungen finanziert! Sollte eine Eigennutzung des ganzen Gebäudes gewünscht/favorisiert werden, so ist dieses, laut Aussage des Eigentümers, realisierbar.
Das im Jahr 1999 auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.200,00 m² in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus
(4 Wohneinheiten) besticht durch den sehr gepflegten Eindruck.
Das Highlight ist sicherlich der direkte Seezugang (bitte die öffentliche Uferzone beachten) mit einem Steg, von welchem aus man perfekt schwimmen oder Kanu fahren kann.
Dieses Objekt können Sie als Kapitalanlage, Eigenheim oder als eigene Wohnung nutzen.
Der Energieausweis für das Wohngebäude weißt einen Wert von nur 44,09 KWH/(m²a) auf.
Die Parkplätze für die Wohneinheiten sind neben dem Haus eingerichtet.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, alle mit Seeblick, drei davon mit einer großen Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss können ohne großen Aufwand zusammengelegt werden (siehe Grundriss).
Auf dem Grundstück befinden sich noch drei Mehrzweckgebäude für die Mietwohnungen, welche als Abstellräume genutzt werden können. Das Grundstück selbst ist gepflegt und mit neuem Baumbestand.
Die drei vermieteten Wohneinheiten erwirtschaften eine monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von € 867,33. Eine Wohneinheit wird von dem Verkäufer zeitweise genutzt. Sollte diese wieder fest vermietet werden, kann die monatliche Netto-Kaltmiete auf € 1.181,33 steigen.
Seezugang von der eigenen freien Wohnung durch drei Mietwohnungen finanziert! Sollte eine Eigennutzung des ganzen Gebäudes gewünscht/favorisiert werden, so ist dieses, laut Aussage des Eigentümers, realisierbar.
Das im Jahr 1999 auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.200,00 m² in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus
(4 Wohneinheiten) besticht durch den sehr gepflegten Eindruck.
Das Highlight ist sicherlich der direkte Seezugang (bitte die öffentliche Uferzone beachten) mit einem Steg, von welchem aus man perfekt schwimmen oder Kanu fahren kann.
Dieses Objekt können Sie als Kapitalanlage, Eigenheim oder als eigene Wohnung nutzen.
Der Energieausweis für das Wohngebäude weißt einen Wert von nur 44,09 KWH/(m²a) auf.
Die Parkplätze für die Wohneinheiten sind neben dem Haus eingerichtet.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, alle mit Seeblick, drei davon mit einer großen Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss können ohne großen Aufwand zusammengelegt werden (siehe Grundriss).
Auf dem Grundstück befinden sich noch drei Mehrzweckgebäude für die Mietwohnungen, welche als Abstellräume genutzt werden können. Das Grundstück selbst ist gepflegt und mit neuem Baumbestand.
Die drei vermieteten Wohneinheiten erwirtschaften eine monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von € 867,33. Eine Wohneinheit wird von dem Verkäufer zeitweise genutzt. Sollte diese wieder fest vermietet werden, kann die monatliche Netto-Kaltmiete auf € 1.181,33 steigen.
