3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 83 m²
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Anlage mit 10 Einheiten in Breesen/OT Pinnow. Der kleine Ort liegt 12 km von Neubrandenburg und 16 km von Altentreptow entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neubrandenburg, Altentreptow oder Stavenhagen. Die Schüler fahren mit dem Schulbus nach Altentreptow. Niedergelassene Ärzte und Fachärzte finden Sie in Neubrandenburg, dort steht auch das Klinikum mit vielen Fachabteilungen zur Verfügung. Neubrandenburg hat Bahnanschluss in Richtung Berlin und zur Ostsee.
Grundstück: 854/10.000 Anteil am Gesamtgrundstück, aufgeteilt nach Wohneigentumsgesetz. Auf dem Grundstück steht ein Holzblockbohlenhaus als zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder zu ½ Anteil zur Verfügung. Dem Wohnzimmer ist eine große Terrasse vorgelagert. Zur Wohnung gehört 1 PKW-Stellplatz.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Maklerbedingungen:
Die Provision beträgt 7,14% inkl. Mehrwertsteuer und wird vom Gesamtkaufpreis berechnet. Sie gilt als verdient, mit Abschluss des Kaufvertrags und ist vom Käufer an den vermittelnden Makler am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung zu zahlen.
Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer Zustimmung an Dritte weiter gegeben werden. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Eine Besichtigung des Objektes ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen sie uns, Immobilien-, Handels- und Service GmbH, Uferweg 7, 16798 Fürstenberg, Tel.: 033093-36977, Fax: 033093-36978, e-mail: ihs-immobilien@t-online.de, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Musterwiderrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Website elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, werden wir ihnen unverzüglich (z.B. per e-mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Leistung entspricht.
Zustimmung zum vorzeitigen Beginn der Dienstleistung
Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt.
Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 1994 erbaut. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte, die auf einer Bodenplatte in Massivbauweise errichtet wurde. Als Zwischendecke zum Obergeschoss wurde eine Stahl- betondecke eingebaut. Die Außenwände bestehen aus 24-iger Gasbetonblocksteinen, 40 mm Dämmung, 40 mm Luftschicht und 11,5 cm Verblendmauerwerk. Das Krüppelwalmdach wurde mit Braas Ziegeldachsteinen eingedeckt.
3 Zimmer, Küche, Wannenbad, kleine Abstellkammer, Wärmeübergaberaum und Flur verteilen sich auf 83,51 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein bodentiefes Fenster eingebaut, von hier aus kann man die Terrasse betreten. Der Küchenfußboden ist gefliest, Fliesenspiegel an den Wänden sind angebracht. Die Küche ist mit Einbaumöbeln, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Herd und Spülbecken ausgestattet. Die Einbauküche ist 23 Jahre alt. Das Bad ist gefliest und gekachelt, es ist mit Badewanne, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird mit Wärme über eine Ölzentralheizungsanlage versorgt, Warmwasser wird ebenfalls über diese Anlage bereitet. (Fernwärme mit separaten Wärmemengenzählern) Nach einem reparierten Wasserschaden im Bodenbereich wurde ein Teil des Flures und der Windfang mit neuen Bodenfliesen belegt. Die drei Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet. Die seit 17 Jahren an eine Mieterin vermietete Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Erschließung und Versorgungsanlagen: Wasser zentral, Abwasser über 3 Kammer Klärgrube mit Bioklärvorsatz und Einleitung in die öffentliche Kanalisation, Telefonanschluss, Fernwärme über Ölzentralheizungsanlage vom Nachbarhaus, Satellitengemeinschaftsanlage.
Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 1994 erbaut. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte, die auf einer Bodenplatte in Massivbauweise errichtet wurde. Als Zwischendecke zum Obergeschoss wurde eine Stahl- betondecke eingebaut. Die Außenwände bestehen aus 24-iger Gasbetonblocksteinen, 40 mm Dämmung, 40 mm Luftschicht und 11,5 cm Verblendmauerwerk. Das Krüppelwalmdach wurde mit Braas Ziegeldachsteinen eingedeckt.
3 Zimmer, Küche, Wannenbad, kleine Abstellkammer, Wärmeübergaberaum und Flur verteilen sich auf 83,51 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein bodentiefes Fenster eingebaut, von hier aus kann man die Terrasse betreten. Der Küchenfußboden ist gefliest, Fliesenspiegel an den Wänden sind angebracht. Die Küche ist mit Einbaumöbeln, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Herd und Spülbecken ausgestattet. Die Einbauküche ist 23 Jahre alt. Das Bad ist gefliest und gekachelt, es ist mit Badewanne, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird mit Wärme über eine Ölzentralheizungsanlage versorgt, Warmwasser wird ebenfalls über diese Anlage bereitet. (Fernwärme mit separaten Wärmemengenzählern) Nach einem reparierten Wasserschaden im Bodenbereich wurde ein Teil des Flures und der Windfang mit neuen Bodenfliesen belegt. Die drei Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet. Die seit 17 Jahren an eine Mieterin vermietete Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Erschließung und Versorgungsanlagen: Wasser zentral, Abwasser über 3 Kammer Klärgrube mit Bioklärvorsatz und Einleitung in die öffentliche Kanalisation, Telefonanschluss, Fernwärme über Ölzentralheizungsanlage vom Nachbarhaus, Satellitengemeinschaftsanlage.
