Haus zum Verkauf €159.000 2880 m²
54655 Kyllburg

Zusätzliche Ausstattung: Erweiterung 1978

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße.

Die Stadt Kyllburg als Mittelzentrum der Region Kyllburger Waldeifel zählt rund 1.100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Haupt- und Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einzelhandelsgeschäfte und Kreditinstitute sind am Ort. Heimisches Handwerk, Handel und Fremdenverkehr bieten Arbeitsplätze.

Zur Kreisstadt Bitburg sind es nur rund 15 km.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Der freistehende Bungalow wurde in Massivbauweise 1970 erbaut und 1978 erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² zwei Dielen, Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die beiden Dielen haben jeweils einen Zugang zur Terrasse.

Im Kellergeschoss gibt es eine Garage, ein weiteres Schlafzimmer und der Heizungsraum mit Öllagerraum (3 Kunststofftanks a 800 l).

Beheizt wird die Immobilie über eine neuere Ölzentralheizung (Bj. 2012). In der Diele befindet sich zusätzlich ein Kaminofen.

Ausstattung:
Außenmauerwerk aus Hohlblocksteinen und Ytong (Erweiterung), Betondecken bei Ursprungsgebäude und Holzbalkendecke bei dem Erweiterungsbau, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, solide Grundsubstanz, nach allgemeinen Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten schaffen Sie sich ein schönes Zuhause.

Das Grundstück ist insgesamt 1.786 m² groß und als Rasenfläche mit einzelnem Baum- und Strauchbewuchs angelegt. Es gibt eine befestigte Zuwegung zur Garage und zum Haus.

Ergänzt wird das Grundstück durch zwei Landwirtschaftsflächen / Waldflächen mit insgesamt 1.094 m² in ca. 500 m Entfernung.

Der freistehende Bungalow wurde in Massivbauweise 1970 erbaut und 1978 erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² zwei Dielen, Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die beiden Dielen haben jeweils einen Zugang zur Terrasse.

Im Kellergeschoss gibt es eine Garage, ein weiteres Schlafzimmer und der Heizungsraum mit Öllagerraum (3 Kunststofftanks a 800 l).

Beheizt wird die Immobilie über eine neuere Ölzentralheizung (Bj. 2012). In der Diele befindet sich zusätzlich ein Kaminofen.

Ausstattung:
Außenmauerwerk aus Hohlblocksteinen und Ytong (Erweiterung), Betondecken bei Ursprungsgebäude und Holzbalkendecke bei dem Erweiterungsbau, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, solide Grundsubstanz, nach allgemeinen Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten schaffen Sie sich ein schönes Zuhause.

Das Grundstück ist insgesamt 1.786 m² groß und als Rasenfläche mit einzelnem Baum- und Strauchbewuchs angelegt. Es gibt eine befestigte Zuwegung zur Garage und zum Haus.

Ergänzt wird das Grundstück durch zwei Landwirtschaftsflächen / Waldflächen mit insgesamt 1.094 m² in ca. 500 m Entfernung.