Haus zum Verkauf €94.000 222 m²
56867 Briedel

Objektbeschreibung:
Als gemütlich und praktisch darf man dieses Reihenmittelhaus bezeich-nen, denn es gibt ausreichend Fläche zur Entfaltung.

Eine Treppe gewährt Ihnen Zugang zu dem erhöhten Erdgeschoss des Hauses und bietet Ihnen dort ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer (inkl. Wanne, WC und Waschbecken), den Heizungsraum (als Durchgang), einen Spind und eine Sitzecke als innen liegenden Partyraum.

Durch den hinten Bereich (Heizungsraum) gelangen Sie ebenso auf eine Außentreppe, welche in das Kellergeschoss oder auch zu der Gartenterrasse führt.

Das Obergeschoss beherbergt eine Kochküche, ein Schlafzimmer, dahinter liegend ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken) sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Hierüber erreichen Sie die überdachte Terrasse.

Gerade dort kann man in Ruhe seine Freizeit verbringen, denn rückseitig liegend sitzen Sie frei von Verkehr und genießen die Ruhe. Durch die Überdachung können Sie dort auch bei schlechten Witterungsverhältnissen geschützt sitzen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein kleines Schlaf- oder auch Gästezimmer und den geräumigen Dachboden vor. Dieser Part kann u.a. als Hobbybe-reich dienen.

Auch das Untergeschoss kann praktisch genutzt werden. Als Garage für Ihr Motorrad, Fahrräder oder ein Quad sowie die weiteren Räume als Abstellfläche für Abfallbehälter und Co.. Auch ein kleiner Werkraum ist denkbar.

Der Zugang zu dem Untergeschoss befindet sich zwischen den Häuser, so dass man sich die Zuwegung bequem teilen kann.

Ausstattung:
Errichtet wurde dieses Anwesen vermutlich in den 1920er Jahren und Ende der 1980er Jahre modernisiert.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1990). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Im Allgemeinen ist die Ausstattung als schlicht und zweckmäßig zu bezeichnen.

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 311,8 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "H".

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

Lage:
Erleben Sie das Moseltal mit all seinen Vorzügen und genießen Sie ein mediterranes Klima umgeben von einer intakten Infrastruktur.

Briedel ist der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) im Landkreis Cochem-Zell zugehörig und liegt gar romantisch an der Mittelmosel. Komfortabel bietet sich Ihnen dort ein attraktives Angebot an Gast- und Weinhäusern. So können Sie und auch Ihre Gäste Genuss erleben ohne zwingend Ihr Fahr-zeug zu benutzen.

Verschiedenste Weinbergs- und Waldwege laden zum Wandern ein und die Radwege führen direkt an dem Moselufer vorbei. Hier erleben Sie außergewöhnlich viele Varianten der Sport- und Outdooraktivitäten im nahen Umfeld wie u.a. Boots- und Kanufahrten, Golf, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und einiges mehr. Gerade das Wandern ist durch die bekannte Briedeler Schweiz interessant.

Der Ort besitzt eine kleine Bäckereifiliale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen in Bullay sowie ein großes Angebot (mit Supermarkt, Baumarkt, diverse Geschäfte) in der Stadt Zell (ca. 6 km). Zudem verfügt die Stadt Zell über eine gute medizinische Infrastruktur, so dass auch hier für Ihr Wohl gesorgt ist.

Einen Blick in die Geschichte bietet Ihnen die gesamte Region und direkt vor Ort zahlreiche Fachwerkhäuser, eine Barockkirche (mit einer Stummorgel) und viele Details römischer und fränkischer Geschichte. Die - ca. 64 km entfernt liegende - Stadt Trier bereichert die Region mit weiteren historischen Details. Von der Porta Nigra, über die römischen Badehäuser, bis hin zu der Vielzahl an Kirchen darf man Trier als besonderes Kulturgut betrachten.

Eine Busverbindung steht Ihnen vor Ort bereit; in der Gemeinde Bullay können Sie ebenfalls einfach in den Zug steigen (ca. 10 km entfernt) und so das Moseltal und dessen Feiern ohne Fahrzeug erkunden. Egal ob im Sommer zu dem ein oder anderen Weinfest oder im Winter zu den gemütlichen Weihnachtsmärkten in Trier, Koblenz oder sogar Saarbrücken.

Sie werden sich an diesem Standort rasch wohl und heimisch fühlen.

Courtage:
Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Ab-schluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschäftsbedingungen:
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Ver-tragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Anga-ben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtig-keit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Objektbeschreibung:
Als gemütlich und praktisch darf man dieses Reihenmittelhaus bezeich-nen, denn es gibt ausreichend Fläche zur Entfaltung.

Eine Treppe gewährt Ihnen Zugang zu dem erhöhten Erdgeschoss des Hauses und bietet Ihnen dort ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer (inkl. Wanne, WC und Waschbecken), den Heizungsraum (als Durchgang), einen Spind und eine Sitzecke als innen liegenden Partyraum.

Durch den hinten Bereich (Heizungsraum) gelangen Sie ebenso auf eine Außentreppe, welche in das Kellergeschoss oder auch zu der Gartenterrasse führt.

Das Obergeschoss beherbergt eine Kochküche, ein Schlafzimmer, dahinter liegend ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken) sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Hierüber erreichen Sie die überdachte Terrasse.

Gerade dort kann man in Ruhe seine Freizeit verbringen, denn rückseitig liegend sitzen Sie frei von Verkehr und genießen die Ruhe. Durch die Überdachung können Sie dort auch bei schlechten Witterungsverhältnissen geschützt sitzen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein kleines Schlaf- oder auch Gästezimmer und den geräumigen Dachboden vor. Dieser Part kann u.a. als Hobbybe-reich dienen.

Auch das Untergeschoss kann praktisch genutzt werden. Als Garage für Ihr Motorrad, Fahrräder oder ein Quad sowie die weiteren Räume als Abstellfläche für Abfallbehälter und Co.. Auch ein kleiner Werkraum ist denkbar.

Der Zugang zu dem Untergeschoss befindet sich zwischen den Häuser, so dass man sich die Zuwegung bequem teilen kann.

Ausstattung:
Errichtet wurde dieses Anwesen vermutlich in den 1920er Jahren und Ende der 1980er Jahre modernisiert.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1990). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Im Allgemeinen ist die Ausstattung als schlicht und zweckmäßig zu bezeichnen.

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 311,8 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "H".

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

Lage:
Erleben Sie das Moseltal mit all seinen Vorzügen und genießen Sie ein mediterranes Klima umgeben von einer intakten Infrastruktur.

Briedel ist der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) im Landkreis Cochem-Zell zugehörig und liegt gar romantisch an der Mittelmosel. Komfortabel bietet sich Ihnen dort ein attraktives Angebot an Gast- und Weinhäusern. So können Sie und auch Ihre Gäste Genuss erleben ohne zwingend Ihr Fahr-zeug zu benutzen.

Verschiedenste Weinbergs- und Waldwege laden zum Wandern ein und die Radwege führen direkt an dem Moselufer vorbei. Hier erleben Sie außergewöhnlich viele Varianten der Sport- und Outdooraktivitäten im nahen Umfeld wie u.a. Boots- und Kanufahrten, Golf, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und einiges mehr. Gerade das Wandern ist durch die bekannte Briedeler Schweiz interessant.

Der Ort besitzt eine kleine Bäckereifiliale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen in Bullay sowie ein großes Angebot (mit Supermarkt, Baumarkt, diverse Geschäfte) in der Stadt Zell (ca. 6 km). Zudem verfügt die Stadt Zell über eine gute medizinische Infrastruktur, so dass auch hier für Ihr Wohl gesorgt ist.

Einen Blick in die Geschichte bietet Ihnen die gesamte Region und direkt vor Ort zahlreiche Fachwerkhäuser, eine Barockkirche (mit einer Stummorgel) und viele Details römischer und fränkischer Geschichte. Die - ca. 64 km entfernt liegende - Stadt Trier bereichert die Region mit weiteren historischen Details. Von der Porta Nigra, über die römischen Badehäuser, bis hin zu der Vielzahl an Kirchen darf man Trier als besonderes Kulturgut betrachten.

Eine Busverbindung steht Ihnen vor Ort bereit; in der Gemeinde Bullay können Sie ebenfalls einfach in den Zug steigen (ca. 10 km entfernt) und so das Moseltal und dessen Feiern ohne Fahrzeug erkunden. Egal ob im Sommer zu dem ein oder anderen Weinfest oder im Winter zu den gemütlichen Weihnachtsmärkten in Trier, Koblenz oder sogar Saarbrücken.

Sie werden sich an diesem Standort rasch wohl und heimisch fühlen.

Courtage:
Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Ab-schluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschäftsbedingungen:
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Ver-tragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Anga-ben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtig-keit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.