Haus zum Verkauf €449.000 2068 m²
54531 Eckfeld, Brockscheider Graben 1

Das gesamte Haus wurde 2007 von Grund auf saniert:

Decken: Balken/Holzkonstruktion-Estrich
Fenster: 2 fach Kunststoff mit Klappläden
abschließbar
Heizung: Öl, 3000l / Fussbodenheizung
Warmwasser: durch Heizung
Dach: Dachpfannen (Betonziegel)
Dachisolierung von Innen
Fassade: Wetterseite ist isoliert
Garage: elektrisches Garagentor
Kamin: offen im Wohnbereich
im OG und DG Kaminanschluss vorhanden

eine Trenage wurde um das ganze Haus verlegt

Bodenbelag: hauptsächlich Fliese,
in Schlaf- und Hobbyraum im DG
wurde Laminat verlegt

Von der gesamten Sanierung liegen Bilder vor.

Das Haus liegt am Ortsrand.

Die Gemeinde Eckfeld liegt an der nördlichen Grenze der Verbandsgemeinde Wittlich-Land zur Verbandsgemeinde Daun.

Eckfeld liegt inmitten der südlichen Vulkaneifel mit ihrer Mittelgebirgslandschaft in unmittelbarer Umgebung der Eifelmaare.
In der Nähe befindet sich das Eckfelder Trockenmaar mit zahlreichen paläontologischen Funden. Bekannt sind insbesondere das Urpferdchen und die älteste Honigbiene der Welt.

Eckfelder Maar das älteste der Eifelmaare.


350 Einwohner
Adler Wolfspark Kasselburg
Ernstberg
Wild- Erlebnispark Daun
Meerfelder Maare
Dauner Maare
Cochemer Schwimmbad

Verschiedene Entfernungen:
Daun: ca15 km
Wittlich: ca 20 km
Bernkastel: ca 35 km
Bitburg: ca 40 km
Koblenz: ca 80 km

In Manderscheid, nur ca 5km entfernt, finden Sie
alles was das Herz begehrt.
Hier können Sie Lebensmittel einkaufen,
Shoppen und sich kulturell unterhalten.


Einen Friseur finden Sie in Eckfeld selbst, sowie
ein Bauernhofcafe und köstliche Gastronomie

Zitat des Bürgermeisters:
Durch unsere sehr aktive Vereinsgemeinschaft und die
Bereitschaft aller Einwohner zu ehrenamtlichen Tätigkeiten
erleben wir eine tolle Dorfgemeinschaft und guten
Zusammenhalt.

Für Zugezogene bietet dies eine ideale Basis,
sich schnell zu integrieren.

Liebe Interessenten,

dieses Haus ist wunderschön, es ist einmalig gefplegt
und fast wie ein kleines Hotel... einfach eintreten und
wohlfühlen...

Ich freue mich über Ihr Interesse und gerne vereinbaren
wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihre Immobilienmaklerin
Nina Grommes
DFI geprüft

www.wir-maklern-das-schon.de

Ein historisches Bauernhaus im Fachwerkstil errichtet.
Dieses sanierte Traumhaus gehörte einst zur
Burg Manderscheid... hier lebten um 1600
die Leibeigenen der Burgherrschaft...

Erbaut wurde dieses Schmuckstück im Fachwerk,
einzigartig erhalten und restauriert.
Heute erstrahlt dieses Anwesen durch die regelmäßige
liebevolle Pflege sowohl im Sommer als auch im Winter.
Zum Haus gehört noch ein Baugrundstück, welches
verkauft werden könnte.

Aufgrund des Alters gibt es keinen Grundriss des Hauses:
hier ungefähre Maße:

Eingangsbereich: ca 5 qm

Gäste WC: ca 1,5 qm
Waschküche: ca 6 qm
Gewölbekeller: ca 10 qm

Küche: ca 12 qm
Wohn/Essbereich: ca 35 qm

Atelier/Flur: ca 20 qm
Bad 1 OG: 8 qm
Schlafen1: 16 qm
Bad2: ca 6 qm
Schlafen2: ca 12 qm
angrenzende Terrasse ca: 10 qm

Schlafen1 DG: 20 qm
Schlafen2 DG: 20 qm

Die einzelnen Terrasse umfassen alle
ungefähr 15 qm.

Die perfekt arrangierten Pflanzen tauchen das Haus
in ein wunderschönes Blumenmeer...

Der Eingangsbereich ist klein gehalten, von dort gehen
Sie in die neue Designerküche und in einen großzügigen
Wohn- und Essbereich, eine überdachte Terrasse bietet
im Sommer ausreichend Schutz vor Hitze und im Winter
ein gemütliches, geschütztes Sitzen im Freien.

Ein Altbau wie er im Buche steht,
im Sommer schön kühl und gemütlich zugleich,
sogar unter dem Dach brauchen Sie im Sommer eine
Weste, eine perfekte Dachisolierung,
und im Winter dringt keine Wärme nach Außen.

Der Gewölbekeller ist das ganze Jahr perfekt
temperiert, hier ist eine Lagerung von feinen Dingen
und edlen Tropfen geradezu ideal.

Zufriedene, hilfsbereite und freundliche Nachbarschaft,
was wollen Sie mehr..

Da das Haus im Sommer an allen Himmelsrichtungen
eine malerische Lage hat, wurde an jeder Seite des Hauses
eine Terrasse angelegt, um zu jeder Tageszeit die Idylle
genießen zu können.
Auf der Nordseite steht ein hochwertiges Pavillion, welches
auch im Winter als geschlossener Raum genutzt werden
kann.

Die wunderschöne, sauber gepflasterte Hofeinfahrt
gibt dem Haus einen besonderen Charme und bietet
ausreichend Platz für Gäste und die Familie.

Ein historisches Bauernhaus im Fachwerkstil errichtet.
Dieses sanierte Traumhaus gehörte einst zur
Burg Manderscheid... hier lebten um 1600
die Leibeigenen der Burgherrschaft...

Erbaut wurde dieses Schmuckstück im Fachwerk,
einzigartig erhalten und restauriert.
Heute erstrahlt dieses Anwesen durch die regelmäßige
liebevolle Pflege sowohl im Sommer als auch im Winter.
Zum Haus gehört noch ein Baugrundstück, welches
verkauft werden könnte.

Aufgrund des Alters gibt es keinen Grundriss des Hauses:
hier ungefähre Maße:

Eingangsbereich: ca 5 qm

Gäste WC: ca 1,5 qm
Waschküche: ca 6 qm
Gewölbekeller: ca 10 qm

Küche: ca 12 qm
Wohn/Essbereich: ca 35 qm

Atelier/Flur: ca 20 qm
Bad 1 OG: 8 qm
Schlafen1: 16 qm
Bad2: ca 6 qm
Schlafen2: ca 12 qm
angrenzende Terrasse ca: 10 qm

Schlafen1 DG: 20 qm
Schlafen2 DG: 20 qm

Die einzelnen Terrasse umfassen alle
ungefähr 15 qm.

Die perfekt arrangierten Pflanzen tauchen das Haus
in ein wunderschönes Blumenmeer...

Der Eingangsbereich ist klein gehalten, von dort gehen
Sie in die neue Designerküche und in einen großzügigen
Wohn- und Essbereich, eine überdachte Terrasse bietet
im Sommer ausreichend Schutz vor Hitze und im Winter
ein gemütliches, geschütztes Sitzen im Freien.

Ein Altbau wie er im Buche steht,
im Sommer schön kühl und gemütlich zugleich,
sogar unter dem Dach brauchen Sie im Sommer eine
Weste, eine perfekte Dachisolierung,
und im Winter dringt keine Wärme nach Außen.

Der Gewölbekeller ist das ganze Jahr perfekt
temperiert, hier ist eine Lagerung von feinen Dingen
und edlen Tropfen geradezu ideal.

Zufriedene, hilfsbereite und freundliche Nachbarschaft,
was wollen Sie mehr..

Da das Haus im Sommer an allen Himmelsrichtungen
eine malerische Lage hat, wurde an jeder Seite des Hauses
eine Terrasse angelegt, um zu jeder Tageszeit die Idylle
genießen zu können.
Auf der Nordseite steht ein hochwertiges Pavillion, welches
auch im Winter als geschlossener Raum genutzt werden
kann.

Die wunderschöne, sauber gepflasterte Hofeinfahrt
gibt dem Haus einen besonderen Charme und bietet
ausreichend Platz für Gäste und die Familie.