Haus zum Verkauf €120.000 1050 m²
55469 Riegenroth

+ Idyllische Lage nahe Koblenz
+ Fachwerkbauweise
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne
+ Garage und Carport
+ Wohnfläche durch Zimmerausbau erweiterbar
+ 3 Freiplätze
+ Keller
+ Großzügiger Garten
+ Renovierungspotenzial
+ Möglicher Umbau in Mehrfamilienhaus
+ Einrichtung von Gewerbebetrieb möglich
+ Teils Isolierverglasung

Bei Riegenroth handelt es sich um einen rund 200 Einwohner zählenden staatlich anerkannten Erholungsort in Rheinland-Pfalz. So befindet sich die Immobilie in ruhiger und idyllischer Lage umringt von Wiesen und Feldern, die jederzeit zu naturnahen Spaziergängen einladen. Auch angrenzende Waldgebiete locken zu Wanderungen unter den Baumkronen.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Post- und Bankfilialen, Arztpraxen sowie einige Gastronomen erreichen Sie rund 10 Minuten entfernt in Simmern (Hunsrück). Hier sind auch mehrere Schulformen sowie Kindertagesstätten zu finden.

In einer Entfernung von etwa 100 m ist eine Bushaltestelle zu finden. Mehrere Landstraßen verbinden die Gemeinde zudem mit den umliegenden Ortschaften. Zudem können Sie innerhalb komfortabler Erreichbarkeit auf die Bundesstraßen 50 und 327 sowie auf die Autobahn 61 auffahren. So erreichen Sie in rund einer halben Stunde Autofahrt unkompliziert die Innenstadt von Koblenz und auch nach Mainz mit dem direkt anschließenden Wiesbaden gelangen Sie in ca. 42 Minuten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

In ruhiger Lage im Erholungsort Riegenroth steht dieses geräumige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf. Rund 11 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m² bieten hier Platz für ein bis zwei Familien. Zudem verfügen Sie über ein Grundstück von 1.050 m², auf welchem Sie einen weitläufigen und erholsamen Garten Ihr eigen nennen.

Das Haus eignet sich besonders gut für Bastler und Handwerker, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind, dem sie mit Renovierungen und eigenen Projekten einen neuen Charme ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen verleihen können. So können Sie die 11 Räumlichkeiten variationsreich einrichten und sich so den Eigenheimtraum erfüllen. Zusätzlich zu den Zimmern verfügen Sie über eine Küche sowie über 2 Badezimmer. Eines der Bäder besticht mit Tageslicht und komfortabler Eckbadewanne, ein weiteres mit praktischer Duschwanne. Zudem sind einige Räume sowie der Dachboden noch gar nicht ausgebaut, sodass die Wohnfläche sich nochmals erheblich steigern kann.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem großen Grundstück aus dem Einfamilienhaus ein Mehrfamilienhaus zu gestalten, oder die Nebengebäude (ehemalige Ställe) für eine Tierhaltung zu nutzen. Auch die Einrichtung eines Gewerbebetriebes ist möglich.

Reichlich zusätzlichen Stauraum finden Sie zudem im Keller. Parkmöglichkeiten für die familieneigenen Pkws gewährleisten nicht nur eine Garage sowie ein Carport, sondern auch 3 Freiplätze.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18597

In ruhiger Lage im Erholungsort Riegenroth steht dieses geräumige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf. Rund 11 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m² bieten hier Platz für ein bis zwei Familien. Zudem verfügen Sie über ein Grundstück von 1.050 m², auf welchem Sie einen weitläufigen und erholsamen Garten Ihr eigen nennen.

Das Haus eignet sich besonders gut für Bastler und Handwerker, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind, dem sie mit Renovierungen und eigenen Projekten einen neuen Charme ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen verleihen können. So können Sie die 11 Räumlichkeiten variationsreich einrichten und sich so den Eigenheimtraum erfüllen. Zusätzlich zu den Zimmern verfügen Sie über eine Küche sowie über 2 Badezimmer. Eines der Bäder besticht mit Tageslicht und komfortabler Eckbadewanne, ein weiteres mit praktischer Duschwanne. Zudem sind einige Räume sowie der Dachboden noch gar nicht ausgebaut, sodass die Wohnfläche sich nochmals erheblich steigern kann.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem großen Grundstück aus dem Einfamilienhaus ein Mehrfamilienhaus zu gestalten, oder die Nebengebäude (ehemalige Ställe) für eine Tierhaltung zu nutzen. Auch die Einrichtung eines Gewerbebetriebes ist möglich.

Reichlich zusätzlichen Stauraum finden Sie zudem im Keller. Parkmöglichkeiten für die familieneigenen Pkws gewährleisten nicht nur eine Garage sowie ein Carport, sondern auch 3 Freiplätze.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18597