Haus zum Verkauf €295.000 738 m²
49696 Molbergen

Keller:
1 Kellerraum, Heizungsraum

Erdgeschoss (106,40 m² / 42,17 m²)
Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad, Büro, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer
(Garage, Geräteraum, Keller (Abstellraum) und Heizungsraum)

Dachgeschoss (117 m² / 16,84 m²)
Flur, Büro, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Küche
(Garage)

Diese Immobilie liegt in einer guten, gewachsenen Siedlungslage von Molbergen.

Molbergen

Molbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Dwergte, Ermke, Grönheim, Peheim, Resthausen und Stalförden.

Ein umfangreiches und ausgewogenes Angebot an Handel und Dienstleitungen bietet der Ort Molbergen. Entlang der Cloppenburger Straße stehen
Einkaufszentren zur Verfügung. Von Bekleidung über Lebensmittel bis
Schreibwaren - hier bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Leistungsstarke Fachgeschäfte und eine vielseitige Gastronomie runden das Angebot ab.

Das über 2.000 ha. große Wald- und Heidegebiet südlich der Thülsfelder Talspette und die Talsperre selbst bilden eine touristische Einheit. Mehrere Grillplätze und Waldspielplätze bieten Gelegenheit zur Rast und Abwechslung. Erwähnenswert ist auch der neu erstellte, ca. 3,5 km lange Waldlehr- und Erlebnispfad im Ortsteil Dwergte.

Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

In guter Wohnlage von Molbergen befindet sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang bietet 5 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Esszimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223,55 m². Zusätzliche Fläche (ca. 51,09 m²) bietet der Teilkeller, Geräteraum, Heizungsraum und die Garage.

Die 1968 erstellte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgestockt wurde im Juli 1986 die ursprüngliche Flachgarage. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im Erdgeschoss erfolgten im Mai 2016. So wurde z.B. das Bad und das Gäste-WC neugestaltet, Gas-Wasser-Strom komplett neu gelegt und getrennt.
Die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im 1. Obergeschoss erfolgten im Juli 2017. Auch hier wurde das Bad erneuert, Gas-Wasser-Strom komplett neu verlegt und getrennt.

Die Unterwohnung ist seit dem 01.08.2019 frei. Die Oberwohnung seit dem 01.08.2017 vermietet (Kaltmiete beträgt € 550,00 m²)

Die Immobilie steht auf einem ca. 738 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

In guter Wohnlage von Molbergen befindet sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang bietet 5 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Esszimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223,55 m². Zusätzliche Fläche (ca. 51,09 m²) bietet der Teilkeller, Geräteraum, Heizungsraum und die Garage.

Die 1968 erstellte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgestockt wurde im Juli 1986 die ursprüngliche Flachgarage. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im Erdgeschoss erfolgten im Mai 2016. So wurde z.B. das Bad und das Gäste-WC neugestaltet, Gas-Wasser-Strom komplett neu gelegt und getrennt.
Die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im 1. Obergeschoss erfolgten im Juli 2017. Auch hier wurde das Bad erneuert, Gas-Wasser-Strom komplett neu verlegt und getrennt.

Die Unterwohnung ist seit dem 01.08.2019 frei. Die Oberwohnung seit dem 01.08.2017 vermietet (Kaltmiete beträgt € 550,00 m²)

Die Immobilie steht auf einem ca. 738 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin.