Haus zum Verkauf €264.000 256 m²
53604 Bad Honnef
bisheriger Preis €289.000

Das ruhiggelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 256 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bad Honnef. Das Haus wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet und 1953 erweitert.

Auch wenn die Wohnfläche es im ersten Moment nicht vermuten lässt, verfügt das Haus über eine sehr familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum gemütlichen Gartenbereich. Über die Diele gelangt man in das Gästebad mit Dusche. Das auf dieser Ebene zusätzliche Zimmer könnte z. B. als Büro genutzt werden.

Das Obergeschoss ist aktuell in vier Schlafzimmer, einem kleinen Balkon und ein Badezimmer aufgeteilt.
Das Dachgeschoss ist in zwei Räume unterteilt.

Zum Grundstück gehört ein Stellplatz, eine Garage und ein Geräteschuppen.

Instandhaltungen:
Dach 1999
Dachdämmung 1999
Heizung Gastherme 1999
Elektrik 1989
Hausinterne Wasserleitungen 1989
Hausexterne Wasserleitung 1989
Fenster- Doppelverglasung 1999

Bad Honnef verfügt über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66). Die Autobahn A3 erreicht man durch den Honnefer Stadtwald und die Schmelztalstraße. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu Ausflügen per Rad ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Das ruhiggelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 256 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bad Honnef. Das Haus wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet und 1953 erweitert.

Auch wenn die Wohnfläche es im ersten Moment nicht vermuten lässt, verfügt das Haus über eine sehr familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum gemütlichen Gartenbereich. Über die Diele gelangt man in das Gästebad mit Dusche. Das auf dieser Ebene zusätzliche Zimmer könnte z. B. als Büro genutzt werden.

Das Obergeschoss ist aktuell in vier Schlafzimmer, einem kleinen Balkon und ein Badezimmer aufgeteilt.
Das Dachgeschoss ist in zwei Räume unterteilt.

Zum Grundstück gehört ein Stellplatz, eine Garage und ein Geräteschuppen.

Das ruhiggelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 256 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bad Honnef. Das Haus wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet und 1953 erweitert.

Auch wenn die Wohnfläche es im ersten Moment nicht vermuten lässt, verfügt das Haus über eine sehr familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum gemütlichen Gartenbereich. Über die Diele gelangt man in das Gästebad mit Dusche. Das auf dieser Ebene zusätzliche Zimmer könnte z. B. als Büro genutzt werden.

Das Obergeschoss ist aktuell in vier Schlafzimmer, einem kleinen Balkon und ein Badezimmer aufgeteilt.
Das Dachgeschoss ist in zwei Räume unterteilt.

Zum Grundstück gehört ein Stellplatz, eine Garage und ein Geräteschuppen.