freistehendes EFH mit Werkstatt / Atelier im Zentrum von GE-Erle. Der Wohnbereich wurde 2015 komplett renoviert und besteht im EG aus großer Küche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer mit Kaminofen, Diele, Büro . In der ersten Etage befindet sich das Bad und 3 Schlafzimmer. Von einem der Zimmer ist der Zugang zur Dachterrasse. Das Haus ist unterkellert mit Waschküche, Hobbyraum und einem weiteren Kellerraum. Es gibt noch eine Dusche am Ausgang zum Garten, die allerdings renoviert werden muss. Der Garten ist uneinsehbar und eingezäunt, Sie haben keine Nachbarn wie in einem Reihenhaus. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. Abgetrennt von Wohnbereich ist der Werkstattbereich, der einen eigenen Zugang hat. Dieser besteht im EG aus der Garage und zwei kleinen Werkräumen ( mit Werkbank und Regalen ) und einem Flur, in dem man auch seine Fahrräder oder Mopeds unterstellen kann. Im OG ist ein 30 qm großer Raum, der an beiden Seiten ein Fenster und zusätzlich 2 neue Velux Dachfenster hat. Dieser Raum ist noch nicht renoviert und kann entweder als Atelier / Werkstatt genutzt werden oder zu Wohnzwecken umgebaut werden. Ein Anschluss zum Schornstein ist vorhanden. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls im OG. Gesamtfläche Haus und Werkstatt: ca. 170 qm Das Haus eignet sich entweder für Gewerbetreibende, die die Werkstatt gewerblich nutzen wollen oder für Familien , die mit jüngeren Kindern im Wohnbereich wohnen und ein älteres Kind oder auch die Großeltern im Werkstattbereich einziehen lassen . Alternativ dazu könnte man den Werkstattbereich renovieren und dann als Apartment untervermieten. Renovieren: Material stellt Vermieter, Arbeitsleistung Mieter. Zur Kaltmiete von 950.- EUR kommen Nebenkosten von ca.120 EUR + Stromkosten + Stromkosten für die Nachtspeicherheizung
neue Laminatböden, Kaminofen Wohnzimmer, Dachterrasse, neues Badezimmer. Warmwasser per DLH im Bad und Dusche, Untertischgerät in Küche
zentral aber ruhig in GE-Erle nahe der Sparkasse. Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Haltestellen sind zwei Minuten zu Fuß entfernt.