Haus zum Verkauf €79.000 1023 m²
56865 Reidenhausen

Die ca. 170 Einwohner zählende Gemeinde Reidenhausen im Kreis Cochem-Zell ist ein hübscher, kleiner, idyllisch gelegener Ort im Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Zell an.

Durch die Nähe zu der B421 verfügt Reidenhausen über eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Hahn ist in wenigen Minuten mit dem Wagen erreichbar.

Einrichtungen, Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Nachbarort Blankenrath vorhanden. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bestehen im ca. 20 km entfernten Verbandsgemeindesitz Zell an der Mosel.

Bis in die 60 er Jahre des letzten Jahrhunderts überwiegend bäuerlich geprägt, hat sich der Ort im Laufe der Zeit zu einer beliebten Wohngemeinde mit einem guten Wohnwert entwickelt.

Reidenhausen verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Reidenhausen r ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Netz an Rad- und Wanderwegen ein gutes Freizeitangebot für Wanderer und Radfahrer.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

In Ortsrandlage des Hunsrückortes Reidenhausen steht dieses ca. 1939 erbaute Einfamilien-Wohnhaus auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück. Vor dem Objekt ist eine Stellfläche für 3 PKW vorhanden und die Scheune kann auch als Garage genutzt werden. Ein weiteres Gebäude im rückwärtigen Bereich des Grundstücks kann als Garage und Lager genutzt werden. In einem anderen kleinen Nebengebäude ist noch eine Montagegrube. Die Hoffläche ist betoniert und zum Teil stark sanierungsbedürftig, ebenso die Nebengebäude.

In dem Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² Flure, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier sind auf ca. 60 m² Wohnfläche drei Zimmer, ein Bad und Flur. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und das Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Beheizt wird das vollunterkellerte Haus mit Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Sprossen wurden in den 1990er Jahren erneuert. Das Badezimmerfenster im Erdgeschoss ist ein einfach verglastes Holzfenster. Zur Straßenfront sind Klappläden vorhanden. An Bodenbelägen wurden Laminat und PVC-Ware verarbeitet.

Das Dach des Hauses und der hintere Bereich der Scheune sind mit Naturschiefer eingedeckt. Die Vorderseite der Scheune ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Nebengebäude sind zum Teil mit Eternitwelle versehen. Die Nachbarparzelle mit einer Größe von ca. 2887 m² kann dazu erworben werden.

Das Haus nach Absprache verfügbar.

In Ortsrandlage des Hunsrückortes Reidenhausen steht dieses ca. 1939 erbaute Einfamilien-Wohnhaus auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück. Vor dem Objekt ist eine Stellfläche für 3 PKW vorhanden und die Scheune kann auch als Garage genutzt werden. Ein weiteres Gebäude im rückwärtigen Bereich des Grundstücks kann als Garage und Lager genutzt werden. In einem anderen kleinen Nebengebäude ist noch eine Montagegrube. Die Hoffläche ist betoniert und zum Teil stark sanierungsbedürftig, ebenso die Nebengebäude.

In dem Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² Flure, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier sind auf ca. 60 m² Wohnfläche drei Zimmer, ein Bad und Flur. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und das Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Beheizt wird das vollunterkellerte Haus mit Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Sprossen wurden in den 1990er Jahren erneuert. Das Badezimmerfenster im Erdgeschoss ist ein einfach verglastes Holzfenster. Zur Straßenfront sind Klappläden vorhanden. An Bodenbelägen wurden Laminat und PVC-Ware verarbeitet.

Das Dach des Hauses und der hintere Bereich der Scheune sind mit Naturschiefer eingedeckt. Die Vorderseite der Scheune ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Nebengebäude sind zum Teil mit Eternitwelle versehen. Die Nachbarparzelle mit einer Größe von ca. 2887 m² kann dazu erworben werden.

Das Haus nach Absprache verfügbar.