Haus zum Verkauf €285.000 710 m²
55481 Reckershausen, Gartenweg 4
bisheriger Preis €316.000

Anwesen in 1996 massiv erbaut
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 160m² Wohnfläche)

Übersicht:

1. Kellergeschoß
- Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Heizung
- Abstellraum
- Flur
- Kinderzimmer
- Bad
- Schlafzimmer

2. Erdgeschoß
- großes Wohn- und Eßzimmer
- Zugang zum Wintergarten (ca. 35m²)
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Diele
- Flur
- Bad (Wanne u. Dusche)
- Doppelgarage mit innenzugang zum Haus
- Hobbywerkstatt

3. Obergeschoß
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
- Flur
- Kinderzimmer
- Homeoffice

Nebengebäude:
- Gartenhaus
- Gewächshaus

Ausstattungsdetails:

- sehr gepflegte, parkähnliche Gartenanlage
- komplette Einzäunung
- 4 PKW-Stellplätze
- überdachter Balkon
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Buderus Öl-Zentralheizung
- Kaminofen
- Sauna
- Kunsstoff (weiß) Iso-Fenster, doppelverglast
- Dachisolierung (Zwischensparrendämmung)
- Dacheindeckung: Frankfurter Pfannen
- Farbe des Außenputzes in 2017 komplett erneuert
- verkehrsberuhigte Lage im Neubaugebiet (Sackgasse mit Wendehammer)

Mängel: keine

Reckershausen mit ca. 370 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an.

In der Region ist der Ort weithin bekannt für sein reges Dorfleben und das riesige, naturnahe Freizeitgelände mit Spielplatz, Grillhütte, Waldlehrpfad und zahlreichen weiteren Spiel-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten für Alt und Jung.

Entfernungen:

- Kirchberg ist nur 5 km entfernt
- Bis zur 4-spurig ausgebauten B 50 nur 4km
- bis Flugplatz Hahn nur 14km (10 Min. Fahrzeit)
- bis Simmern 15km (12 Min. Fahrzeit)
- bis Rheinböllen (A61 Anschluss) 27km (17 Min. Fahrzeit)

Sowohl in Kirchberg als auch in der Kreisstadt Simmern steht Ihnen eine komplette Infrastruktur zur Verfügung.

Die Fahrzeit bis zum nächsten Einkaufszentrum mit diversen Discountern, Tankstelle, etc. beträgt lediglich ca. 5 Minuten. (Ortseingang Kirchberg)

• Fernblick

Bezugsfrei nach Absprache.

Das sehr schöne Wohnhaus wurde massiv in 1996 im Neubaugebiet in einer verkehrsberuhigten Sackgasse erbaut.

Die Immobilie überzeugt durch den gepflegten und neuwertigen Zustand und die gelungene Raumaufteilung.

Ein parkähnlich angelegter Garten und ein ca. 35m² großer Wintergarten laden zum Entspannen ein. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, ein Gewächshaus und ein schönes Gartenhaus erweitern die vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Die neuwertige repräsentative Immobilie ist eine gute Gelegenheit ein schönes Anwesen in sehr guter Lage zu erwerben.

Das sehr schöne Wohnhaus wurde massiv in 1996 im Neubaugebiet in einer verkehrsberuhigten Sackgasse erbaut.

Die Immobilie überzeugt durch den gepflegten und neuwertigen Zustand und die gelungene Raumaufteilung.

Ein parkähnlich angelegter Garten und ein ca. 35m² großer Wintergarten laden zum Entspannen ein. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, ein Gewächshaus und ein schönes Gartenhaus erweitern die vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Die neuwertige repräsentative Immobilie ist eine gute Gelegenheit ein schönes Anwesen in sehr guter Lage zu erwerben.