4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000 180 m²
68199 Mannheim (Neckarau)

LAGE:
Die 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung liegt im Mannheimer Stadtteil Neckarau, direkt im alten Ortskern. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Das öffentliches Verkehrsnetz, div. Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar).

OBJEKT:
Großzügige helle 4-ZKB-ETW mit einer nach Süd-West (ca. 9 m²) und einer nach Nord ausgerichteten Loggia (ca. 6 m²). Alle Zimmer, außer Küche, Gäste-WC und Bad, sind mit Eichenholz-Parkettböden verlegt. Die hochw. Ausstattung von Gäste-WC und Bad runden die aufwendig durchgeführte Komplettsanierung bzw. Neuerrichtung dieser Galeriewohnung ab, welche im ersten Quartal 2019 fertig gestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 8-Parteienhauses und verfügt über eine eigene PKW-Garage im Innenhof des Grundstücks.Grundbaujahr ca. 1890 / Wiederaufbau ca. 1950.

AUFTEILUNG:
Grund-Geschoss: gr. Wohnzimmer, Ess-/Arbeitszimmer, innen liegende Küche, innen liegendes Gäste-WC mit Dusche, großzügiger Dielenbereich.
Maisonette-Geschoss: großzügiger Vorraum (zum eigenen Schlafzimmer abtrennbar), großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche

DETAILS:
- Fernwärme-Zentralheizung / dezentrale Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer)
- Holzparkett-Fußbodenbelag (Eichenholz), Küche und Bad gefliest
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden
- Fußbodenheizung im Gäste-WC und Badezimmer
- Vliestapeten / TV-Anschluss / Gegensprechanlage
- Abstellraum im KG / PKW-Garage / etc.

ENERGIEAUSWEIS:
Energiebedarf: 140 kWh/(m²*a) E


RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

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SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?

Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!

"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".

Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
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OBJEKT:
Großzügige helle 4-ZKB-ETW mit einer nach Süd-West (ca. 9 m²) und einer nach Nord ausgerichteten Loggia (ca. 6 m²). Alle Zimmer, außer Küche, Gäste-WC und Bad, sind mit Eichenholz-Parkettböden verlegt. Die hochw. Ausstattung von Gäste-WC und Bad runden die aufwendig durchgeführte Komplettsanierung bzw. Neuerrichtung dieser Galeriewohnung ab, welche im ersten Quartal 2019 fertig gestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 8-Parteienhauses und verfügt über eine eigene PKW-Garage im Innenhof des Grundstücks.Grundbaujahr ca. 1890 / Wiederaufbau ca. 1950.

AUFTEILUNG:
Grund-Geschoss: gr. Wohnzimmer, Ess-/Arbeitszimmer, innen liegende Küche, innen liegendes Gäste-WC mit Dusche, großzügiger Dielenbereich.
Maisonette-Geschoss: großzügiger Vorraum (zum eigenen Schlafzimmer abtrennbar), großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche

DETAILS:
- Fernwärme-Zentralheizung / dezentrale Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer)
- Holzparkett-Fußbodenbelag (Eichenholz), Küche und Bad gefliest
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden
- Fußbodenheizung im Gäste-WC und Badezimmer
- Vliestapeten / TV-Anschluss / Gegensprechanlage
- Abstellraum im KG / PKW-Garage / etc.

ENERGIEAUSWEIS:
Energiebedarf: 140 kWh/(m²*a) E


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